Η Ελλάδα υπολείπεται σε στατιστικά στοιχεία για την αγορά ακινήτων, επηρεάζοντας την κατανόηση του στεγαστικού προβλήματος. Η Ελλάδα ξεχωρίζει ως μια ανησυχητική εξαίρεση στο ευρωπαϊκό σκηνικό, καθώς είναι η μοναδική χώρα που δεν διαθέτει επίσημα στατιστικά στοιχεία για την αγορά και το κόστος στέγασης. Παρά τις συνεχείς συζητήσεις για την οξεία κρίση του στεγαστικού τομέα, η έλλειψη αξιόπιστης πληροφορίας περιπλέκει περαιτέρω την κατάσταση.
Σύμφωνα με την έκθεση που δημοσίευσε η Γενική Γραμματεία του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου, η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα που δεν εμφανίζεται στους πίνακες με τις αυξήσεις των τιμών των ακινήτων από το 2015. Σημειώνεται ότι τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν μείωση 9% στις τιμές των ενοικίων από το 2010 έως σήμερα. Η Eurostat αναφέρει ότι ο ευρωπαϊκός μέσος όρος αύξησης του κόστους κατοικίας για την περίοδο 2015-2025 διαμορφώνεται στο +58%. Χώρες με παρόμοια προβλήματα, όπως η Πορτογαλία και η Ουγγαρία, σημειώνουν εκρηκτικές αυξήσεις, με +147.05% και +237.54% αντίστοιχα.
Η κοινή ευρωπαϊκή δράση είναι επιτακτική, αλλά η χάραξη της στεγαστικής πολιτικής ανήκει στις εθνικές αρμοδιότητες των κρατών-μελών. Η Ελλάδα, από την πλευρά της, βρίσκεται σε μια κατάσταση αδιαφάνειας, καθώς η ΕΛΣΤΑΤ έχει σταματήσει την παροχή στοιχείων σχετικά με τις τιμές των κατοικιών από το 2012. Η πρόσφατη εφαρμογή του myProperty για την υποχρεωτική ψηφιακή δήλωση και πληρωμή του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου δεν έχει επιφέρει ακόμη αξιόπιστα αποτελέσματα.
Ειδικοί του τομέα αναφέρουν ότι η νέα μεθοδολογία που αναπτύσσεται σε συνεργασία με την Eurostat έχει ακόμα δρόμο να διανύσει προτού καταστεί επίσημη στατιστική. Στο μεταξύ, η κατάσταση παραμένει θολή, καθώς οι τρέχουσες πληροφορίες βασίζονται κυρίως σε αναγραφόμενες τιμές αγγελιών και δεδομένα του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων, τα οποία δεν αποτυπώνουν πλήρως την πραγματικότητα της αγοράς.
Η έλλειψη διαφάνειας παραμένει ένα κρίσιμο ζήτημα, με χαρακτηριστικά παραδείγματα όπως μια θέση πάρκινγκ που εμφανίζεται να πωλήθηκε 600.000 ευρώ, αποδεικνύοντας την ανάγκη για ανεξάρτητους πραγματογνώμονες που θα εξασφαλίσουν τη διαφάνεια στις αγοραπωλησίες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
