Αναλύουμε τις προκλήσεις του προγράμματος Σπίτι μου 2 και τις συνεχείς αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα. Το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 παρουσιάζει σημαντικές αδυναμίες, καθώς εντοπίστηκαν σοβαρά προβλήματα που επηρεάζουν την απορρόφηση των κοινοτικών κονδυλίων. Η πρόβλεψη του προγράμματος για ακίνητα με οικοδομική άδεια πριν από το 2005 έχει προκαλέσει περαιτέρω αύξηση στις τιμές ακινήτων που έχουν ηλικία άνω των πενήντα ετών. Επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι οι αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών επιβεβαιώνονται, ειδικά σε περιοχές με υψηλή συγκέντρωση κατάλληλων ακινήτων για συμμετοχή στον νέο κύκλο του προγράμματος ύψους 2 δισ. ευρώ.
Σύμφωνα με το ελληνικό προσχέδιο προϋπολογισμού για το 2026, που κατατέθηκε στις Βρυξέλλες, καταγράφεται ο χαμηλός ρυθμός απορρόφησης κοινοτικών κονδυλίων, με την απορρόφηση να ανέρχεται μόλις στο 30,3% για το Σπίτι μου 2, καθώς το πρόγραμμα ολοκληρώνεται τον Δεκέμβριο. Μέχρι στιγμής, τα δάνεια που έχουν εγκριθεί στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος ανέρχονται σε 303,3 εκατ. ευρώ, με περίπου 10.000 αιτήσεις, εκ των οποίων αναμένεται να φτάσουν τις 20.000 μέχρι το τέλος του έτους. Ωστόσο, οι υψηλές τιμές των ακινήτων και η δυσκολία εύρεσης κατάλληλων κατοικιών αποθαρρύνουν αρκετούς υποψήφιους αγοραστές.
Παράλληλα, σημαντικές αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών καταγράφηκαν το τρίτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τον δείκτη SPI του Spitogatos. Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 10% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ σημειώθηκε μικρή αύξηση 1,6% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Τα Νότια Προάστια κατατάσσονται σταθερά στην κορυφή των πιο ακριβών περιοχών της χώρας για αγορά κατοικίας, με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης 4.091 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακολουθούν οι Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια και άλλες περιοχές με αναγκαίες τιμές που ανέρχονται σε 2.878 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μια πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος προειδοποιεί για την πιθανή επίπτωση της νομισματικής πολιτικής στη ζήτηση στην αγορά κατοικίας. Παράλληλα, ανάλυση του Κέντρου Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών αναδεικνύει το γεγονός ότι η ανάκαμψη της ελληνικής αγοράς ακινήτων συμβαδίζει με μια αυξανόμενη δυσκολία στην εξασφάλιση προσιτής κατοικίας για τους Έλληνες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
