Η αγορά ακινήτων αλλάζει σημαντικά τα τελευταία χρόνια, ακολουθώντας τις τεχνολογικές, περιβαλλοντικές και κοινωνικές εξελίξεις. Η κλιματική κρίση και η ανάγκη για μείωση των εκπομπών αερίων θερμοκηπίου και εξοικονόμηση ενέργειας, οι νέες ευκαιρίες που προσφέρουν οι ψηφιακές τεχνολογίες και επικοινωνίες, καθώς και η επιθυμία των ανθρώπων για έναν υγιεινό και ευχάριστο τρόπο ζωής συνθέτουν το σύγχρονο μωσαϊκό των επιλογών για επενδύσεις σε ακίνητα.
Από τα βιοκλιματικά κτίρια έως τις έξυπνες πόλεις και τις αστικές αναπλάσεις, οι ευκαιρίες για όσους επιθυμούν να ακολουθήσουν τις πιο σύγχρονες επενδυτικές τάσεις είναι περισσότερες από ποτέ. Η τελευταία τάση στις επενδύσεις ακινήτων είναι οι λεγόμενες «πόλεις των 15 λεπτών», όπου οι κάτοικοι μπορούν να προσεγγίσουν τον χώρο εργασίας τους, καταστήματα και πολιτιστικούς χώρους σε ελάχιστο χρόνο.
Ποιες όμως είναι οι σύγχρονες τάσεις στις επενδύσεις στην αγορά ακινήτων;
Όπως αναφέρει η LAMDA Development, οι σύγχρονες τάσεις εστιάζονται στα ακόλουθα:
–Βιωσιμότητα– Παγκόσμιο στοίχημα και επενδυτική ευκαιρία
Το στοίχημα της βιωσιμότητας του πλανήτη δεν θα μπορούσε να αφήσει ανεπηρέαστο τον τομέα των επενδύσεων στα ακίνητα. Έτσι, τα πράσινα, βιοκλιματικά κτίρια καταλαμβάνουν σταθερά τις πρώτες θέσεις στις επενδυτικές τάσεις των τελευταίων ετών, κατασκευαζόμενα από βιώσιμα υλικά με χαμηλό ανθρακικό αποτύπωμα. Ιδιαίτερα ελκυστικά είναι τα κτίρια που διαθέτουν διεθνείς πιστοποιήσεις βιωσιμότητας LEED ή BREEAM, καθώς οι δύο αυτές κορυφαίες πιστοποιήσεις αυξάνουν σημαντικά την αξία τους.
Οι πόλεις των 15 λεπτών απαιτούν σύγχρονο αστικό σχεδιασμό που περιλαμβάνει κτίρια ή χώρους μικτής χρήσης, ανοικτούς δημόσιους χώρους πρασίνου και επανασχεδιασμό των οδικών δικτύων με έμφαση στην ηλεκτροκίνηση και τη μικρο-κινητικότητα.
-Σύγχρονοι τρόποι εργασίας και ζήτηση ακινήτων
Ο κόσμος της εργασίας αλλάζει δραστικά χάρη στην πρόοδο των επικοινωνιών και τις συνθήκες που δημιούργησε η πανδημία. Έτσι, η άνοδος της εξ αποστάσεως εργασίας έχει αυξήσει τον αριθμό των digital nomads που αναζητούν άνετες κατοικίες με σύγχρονους χώρους γραφείων. Παράλληλα, οι νέες ανάγκες έχουν ενισχύσει τη ζήτηση για κτίρια κοινόχρηστων γραφείων (co-working), με ευέλικτους χώρους εργασίας υψηλής αισθητικής. Σε κάθε περίπτωση, οι σύγχρονοι χώροι γραφείων πρέπει να είναι διαμορφωμένοι με τρόπο που να ενισχύουν τη συνεργασία και την αλληλεπίδραση, προάγοντας την ποιότητα ζωής.
–Επενδύσεις σε ακίνητα στην εποχή της ψηφιακής τεχνολογίας
Η ραγδαία αύξηση ψηφιακών τεχνολογιών όπως IoT, cloud, 5G και AI έχει ενισχύσει το ενδιαφέρον για έξυπνα κτίρια και έξυπνες πόλεις (smart cities), που αξιοποιούν τις νέες ψηφιακές τεχνολογίες για βέλτιστη ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος συντήρησης. Στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, οι τεχνολογίες αιχμής έχουν επαναπροσδιορίσει τα εμπορικά κέντρα, προσφέροντας ολοκληρωμένες διαδραστικές εμπειρίες.
Η LAMDA Development προσφέρει τη δυνατότητα εικονικών ξεναγήσεων με τεχνολογία VR στα ακίνητα της γειτονιάς Little Athens στο The Ellinikon, διευκολύνοντας τις επενδυτικές αποφάσεις.
Επιπλέον, η επένδυση του The Ellinikon στην περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας προβάλλει την Ελλάδα ως έναν από τους ελκυστικότερους προορισμούς στην Ευρώπη για επενδύσεις σε ακίνητα, δημιουργώντας μια έξυπνη πόλη των 15 λεπτών με βιοκλιματικά κτίρια και έξυπνες τεχνολογίες.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
