Αναλυτική παρουσίαση των αλλαγών στις πληρωμές ενοικίων που επηρεάζουν ενοικιαστές και ιδιοκτήτες από το 2026. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, οι πληρωμές ενοικίων θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζών, μια αλλαγή που αναμένεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες. Οι ενοικιαστές που συνεχίζουν να πληρώνουν με μετρητά θα χάνουν την οικονομική ενίσχυση της επιστροφής ενός ενοικίου ανά έτος, ενώ οι ιδιοκτήτες θα μείνουν εκτός των φορολογικών εκπτώσεων.
Η νέα διάταξη, η οποία αναμένεται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, προβλέπει ότι όλες οι πληρωμές ενοικίων, είτε αφορούν κύρια κατοικία είτε επαγγελματική στέγη, θα διενεργούνται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά. Όπως δήλωσε χθες ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, στο συνέδριο Ελλάδα 2025-2030, η ηλεκτρονική πληρωμή θα είναι προϋπόθεση για κάθε οικονομική ενίσχυση ή φορολογική έκπτωση. Η υποχρέωση ηλεκτρονικής πληρωμής ισχύει και για ενοικιαστές και για ιδιοκτήτες, με σημαντικές συνέπειες για τη φορολογική τους κατάσταση.
Η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στη βελτίωση της διαφάνειας στις οικονομικές συναλλαγές, στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και στην ιχνηλάτηση των εισοδημάτων.
Το νέο πλαίσιο φέρνει αλλαγές για τους ενοικιαστές, οι οποίοι αν δεν πληρώνουν το ενοίκιο μέσω τραπέζης, θα χάνουν την επιδότηση ενοικίου, ακόμη και αν πληρούν τα απαραίτητα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια. Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν ενοίκια σε μετρητά δεν θα έχουν το δικαίωμα φορολογικής έκπτωσης, κάτι που μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τα οικονομικά τους.
Η ΠΟΜΙΔΑ αποδέχεται κατά βάση το μέτρο, επισημαίνοντας τη συμβολή του στη μείωση της φοροδιαφυγής, ωστόσο εκφράζει ανησυχίες για τις συνέπειές του στους ηλικιωμένους ιδιοκτήτες και όσους δεν έχουν πρόσβαση σε τραπεζικά καταστήματα. Ζητεί εξαιρέσεις για μισθώσεις κάτω από 500 ευρώ και για ιδιοκτήτες που δεν διαθέτουν ψηφιακές δεξιότητες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
