Η επιστροφή ενοικίου πλησιάζει, αλλά η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα εντείνεται με αυξανόμενες τιμές ακινήτων και ενοικίων. Η κατάσταση στον τομέα της στέγασης είναι κρίσιμη, καθώς περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά αναμένουν την επιστροφή ενοικίου την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου, η οποία θα μπορούσε θεωρητικά να τους προσφέρει μια οικονομική ανάσα. Ωστόσο, τα τελευταία στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος καταδεικνύουν ότι η στεγαστική κρίση συνεχίζεται, με τις τιμές των ακινήτων να αυξάνονται κατά 7,7% σε ετήσια βάση για το τρίτο τρίμηνο του 2025.
Η πίεση στον υπάρχοντα τομέα στέγασης είναι έντονη, με την αύξηση να είναι μεγαλύτερη στα παλαιά διαμερίσματα σε σύγκριση με τα νέα. Η πρόσφατη Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της ΤτΕ κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για το στεγαστικό τομέα, αναγνωρίζοντας ενδείξεις πιθανής φούσκας στην αγορά κατοικιών και υποδεικνύοντας την έναρξη συγκέντρωσης συστημικών κινδύνων.
Σύμφωνα με τις αναθεωρημένες εκτιμήσεις, οι τιμές των διαμερισμάτων το 2024 παρουσίασαν μέση ετήσια αύξηση 9,1%, σε σύγκριση με αύξηση 13,9% το 2023. Οι πιέσεις αυτές δεν περιορίζονται στις πωλήσεις, αλλά επηρεάζουν και τους ενοικιαστές, με τις τιμές των ενοικίων να εκτοξεύονται τα τελευταία χρόνια. Η κατάσταση αυτή φαίνεται να επιδεινώνεται από έναν συνδυασμό παραγόντων, όπως οι συνεχείς αυξήσεις τιμών σε οικιστικά ακίνητα, η περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα και η φορολογική επιβάρυνση.
Αξιοσημείωτο είναι ότι η επιστροφή ενοικίου μπορεί ενδεχομένως να λειτουργήσει ως μπούμερανγκ, δεδομένου ότι οι ιδιοκτήτες τείνουν να αυξάνουν τα ενοίκια όταν γνωρίζουν ότι οι μισθωτές θα λάβουν κρατική ενίσχυση. Παράλληλα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και η αυξημένη ζήτηση συμβάλλουν στην ανοδική πορεία των τιμών.
Επιπλέον, οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για να λάβουν την επιδότηση. Ειδικότερα, για έναν άγαμο, το επιτρεπόμενο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 20.000 ευρώ, με προσαυξήσεις ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Το ποσό της επιστροφής μπορεί να φτάσει μέχρι και τα 800 ευρώ ετησίως, με προσαυξήσεις ανά εξαρτώμενο τέκνο.
Να σημειωθεί ότι όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις αλλά δεν δουν την επιδότηση στους λογαριασμούς τους την Παρασκευή, έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία μέσω της εφαρμογής Τα Αιτήματά μου.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
