Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων επαναστατεί τη στέγαση στην Ελλάδα, φέρνοντας τις τράπεζες στο επίκεντρο. Πέντε χρόνια έχουν περάσει από την ψήφο του νόμου για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων και, παρά τις πολλές πολιτικές εξελίξεις, η αναμονή για τον επενδυτή που θα του δώσει σάρκα και οστά συνεχίζεται. Η προηγούμενη προγραμματισμένη σύσταση του φορέα είχε οριστεί για τον Απρίλιο, αλλά πλέον οι εξελίξεις δείχνουν ότι η διαδικασία παρατείνεται έως το τέλος του έτους.
Σύμφωνα με πληροφορίες που ανέφερε πρόσφατα στη Βουλή ο Υφυπουργός Οικονομικών Θάνος Πετραλιάς, οι τράπεζες θα συμμετάσχουν στη δημιουργία του φορέα με 100 εκατ. ευρώ, προσφέροντας είτε ίδια κεφάλαια είτε δάνεια. Αυτή η συμμετοχή σημαίνει ότι οι τράπεζες θα γίνουν μέτοχοι και θα έχουν προσδοκία κέρδους από τα ακίνητα που κάποτε είχαν υποθήκες.
Η εξέλιξη αυτή προσφέρει τη δυνατότητα στις τράπεζες να επενδύσουν χωρίς να φέρουν πιστωτικό ρίσκο. Ωστόσο, το ποσό που θα επενδυθεί θα εξαρτηθεί από συμφωνίες μεταξύ των τραπεζών και του φορέα, αναμένοντας μια ελκυστική απόδοση της επένδυσης.
Ο Φορέας, λοιπόν, δεν θα ιδρυθεί αν δεν διασφαλιστεί μια εσωτερική απόδοση που να καλύπτει τις προσδοκίες των επενδυτών. Αξιοσημείωτο είναι ότι ακόμη και αν ο διαγωνισμός αποβεί άγονος, η χρηματοδότηση των 100 εκατ. ευρώ των τραπεζών είναι ικανή να αγοράσει περίπου 2.000 κατοικίες.
Αυτός ο φορέας δεν αποτελεί απλώς έναν επενδυτικό σχηματισμό αλλά διαμορφώνει τη νέα αρχιτεκτονική της κατοικίας στην Ελλάδα, προσφέροντας στους πολίτες μια δεύτερη ευκαιρία. Μέσω αυτού του μηχανισμού, οι τράπεζες και ο Φορέας θα συνεργαστούν για να διασφαλίσουν την παραμονή των πολιτών στα σπίτια τους, καθιστώντας τις εξώσεις παρελθόν.
Ο Φορέας θα είναι ιδιωτικός και θα επιλεγεί μέσω δημόσιου διεθνούς διαγωνισμού. Σκοπός του είναι να αγοράσει την πρώτη κατοικία του οφειλέτη και να την μισθώσει στον πολίτη για 12 χρόνια, αποφεύγοντας έτσι τις εξώσεις.
Η διαδικασία επιλογής των φορέων που θα συμμετάσχουν στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων έχει προχωρήσει στην τελική της φάση, με τον 2ο κύκλο διαλόγου να έχει ξεκινήσει τον Ιανουάριο του 2024. Οι προεπιλεγέντες επενδυτές περιλαμβάνουν εταιρείες όπως η Bain Capital Credit και η Christofferson, Robb & co, LLC.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
