Αναμένονται σημαντικές αλλαγές στον οικοδομικό κανονισμό με την αναμενόμενη γνωμοδότηση του ΣτΕ το Σεπτέμβριο. Από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, το τοπίο γύρω από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) αναμένεται να διαμορφωθεί με σαφήνεια, καθώς θα εκδοθεί η γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος που έχει αποσταλεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αυτό το σχέδιο συνιστά τη βάση για μια νέα νομοθετική ρύθμιση, η οποία καταργεί τα οριζόντια πολεοδομικά κίνητρα.
Το κύριο ζήτημα που θα εξεταστεί από το ΣτΕ αφορά τον ορισμό της έναρξης οικοδομικών εργασιών. Σύμφωνα με την τρέχουσα νομοθετική ρύθμιση, οι κατασκευαστές μπορούν να επωφεληθούν από τα οφέλη του ΝΟΚ, αν έχουν ξεκινήσει τις οικοδομικές εργασίες έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024 και δεν έχουν εκκρεμείς προσφυγές εις βάρος τους. Για τους επαγγελματίες που δεν θα έχουν ξεκινήσει τις εργασίες μέχρι την παραπάνω ημερομηνία, η οικοδομική άδεια θα απαιτεί αναθεώρηση και νέες μελέτες χωρίς τα προηγούμενα κίνητρα.
Πρέπει να διευκρινιστεί ότι οι αναθεωρήσεις θα γίνονται χωρίς την επιβάρυνση πρόσθετων φόρων ή παραβόλων, και ότι οι σχετικές διαδικασίες θα διενεργούνται άμεσα από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης. Αν κάποιος έχει ενταχθεί σε χρηματοδοτικά εργαλεία, θα απαιτείται περιβαλλοντικό ισοζύγιο που θα αντισταθμίζει τη χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ.
Η κατάσταση στον κλάδο των κατασκευών διαχωρίζεται σε δύο κατηγορίες επαγγελματιών: εκείνους που έχουν ήδη ξεκινήσει τα έργα και επωφελούνται από τα κίνητρα του ΝΟΚ, και αυτούς που αναγκάζονται να προχωρήσουν σε νέες διαπραγματεύσεις και κατασκευές χωρίς τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα.
Η επικείμενη γνωμοδότηση του ΣτΕ, είτε είναι θετική είτε αρνητική, θα καθορίσει τις μελλοντικές εξελίξεις σχετικά με τον ΝΟΚ και τη γενικότερη πολιτική δόμησης.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
