Αναλύουμε τη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και ποιοι επενδυτές οδηγούν αυτήν την τάση. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει αναδειχθεί ως μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων και η ζήτηση αυτή συνεχώς αυξάνεται. Η αυξανόμενη παγκόσμια ζήτηση, σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων, καθιστά τα πολυτελή ακίνητα της Ριβιέρας μια αποδοτική επενδυτική επιλογή. Το μεγάλο έργο του Ελληνικού, που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, μεταμορφώνει την πρώην περιοχή του αεροδρομίου σε μια σύγχρονη αστική περιοχή με πολυτελείς κατοικίες, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία πέντε αστέρων και μια υπερσύγχρονη μαρίνα.
Η αγορά της Αθηναϊκής Ριβιέρας επηρεάζεται από την ανακατεύθυνση των επενδυτικών προτιμήσεων προς περιοχές όπως η Σαρωνίδα, το Λαγονήσι, η Ανάβυσσος και η Βάρη. Οι τιμές στις premium περιοχές, όπως η Βουλιαγμένη και η Γλυφάδα, έχουν φτάσει σε ιστορικά υψηλά, με μέγιστες τιμές που αγγίζουν τα 10.000-13.000 €/τ.μ. Η μέση τιμή στη Βουλιαγμένη φτάνει τα 7.441 €/τ.μ., ενώ στη Γλυφάδα είναι γύρω στα 5.100 €/τ.μ., με αύξηση 7,9% στις τιμές πώλησης το τελευταίο έτος.
Όπως εξηγεί η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Premier Realty Greece, Κορίνα Σαΐα, η αγορά έχει προσεγγίσει τα ανώτερα όρια στις πιο προβεβλημένες περιοχές, αλλά δεν έχει επιτύχει πλήρη σταθεροποίηση. Οι ποιοτικές κατοικίες σε εμβληματικά σημεία παραμένουν περιζήτητες. Τα αποδοτικά περιθώρια κυμαίνονται συνήθως στο 3-5% για τις πιο ώριμες περιοχές, ενώ σε λιγότερο κορεσμένα σημεία των νοτίων προαστίων μπορούν να αγγίξουν και το 6%.
Οι βασικοί επενδυτές είναι κυρίως Ευρωπαίοι (από Γερμανία, Γαλλία και Ελβετία), Ισραηλινοί, Κύπριοι, Αμερικανοί και επενδυτές από τη Μέση Ανατολή. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει πόλος έλξης για εύπορους Έλληνες και ξένους αγοραστές, με επενδυτικές ευκαιρίες σε περιοχές που συνδυάζουν φυσική ομορφιά και σύγχρονες υποδομές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
