Εξετάζονται φοροαπαλλαγές για κενές κατοικίες με περιορισμούς που ενδέχεται να επηρεάσουν την εφαρμογή τους. Η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει τη θετική της στάση απέναντι στην αποδοχή σημαντικού μέρους των προτάσεών της από τον Υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Κυριάκο Πιερρακάκη, σχετικά με τη τριετή φοροαπαλλαγή για τις κενές κατοικίες που διατίθενται προς μακροχρόνια μίσθωση. Παρ’ όλα αυτά, παραμένουν αδικαιολόγητοι περιορισμοί και εξαιρέσεις που ενδέχεται να επηρεάσουν την πλήρη εφαρμογή της ρύθμισης στην κοινωνία.
Η νέα ρύθμιση προσφέρει απαλλαγές στους ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν κατοικίες που παρέμειναν κενές για τουλάχιστον τρία χρόνια, καθώς και σε κατοικίες που χρησιμοποιούνταν προηγουμένως για βραχυχρόνια μίσθωση. Η απαλλαγή ισχύει για κατοικίες επιφανείας έως 120 τ.μ., με προσαύξηση 20 τ.μ. ανά επιπλέον τέκνο ενοικιαστή. Η απαλλαγή διατηρείται αν ο ενοικιαστής αποχωρήσει, αρκεί ο ιδιοκτήτης να συνάψει νέα τριετή μίσθωση.
Ωστόσο, υπάρχουν περιορισμοί, όπως η τριετία κενότητας που αποκλείει πολλές κατοικίες από την αγορά έως την ολοκλήρωση της τριετίας, και η μη εφαρμογή της διάταξης σε κατοικίες που βρίσκονται εκτός της μισθωτικής αγοράς για διάφορους λόγους. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι εποχικά εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα, όπως αυτοί των τουριστικών επαγγελμάτων, δεν περιλαμβάνονται στις εξαιρέσεις, αντιμετωπίζοντας τα ίδια προβλήματα με τους δημόσιους υπαλλήλους. Επίσης, η απαλλαγή συνδέεται με τον ενοικιαστή και όχι με την κατοικία, αφήνοντας τους ιδιοκτήτες εκτεθειμένους στις συμπεριφορές των ενοικιαστών τους.
Η περιορισμένη τριμηνία επαναμίσθωσης μετά από διακοπή της τριετούς μίσθωσης θεωρείται ακατανόητη και θα ήταν πιο λογικό να επεκταθεί σε εξάμηνη προθεσμία, ώστε να αποφεύγονται οι ανασφάλειες για τους ιδιοκτήτες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
