Αναλύουμε την πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας και την επιδείνωση της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα. Η τρέχουσα κατάσταση στην οικοδομή και η στεγαστική κρίση αποκαλύπτουν μια δραματική εικόνα για την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα. Τα αποσπασματικά μέτρα που προτείνονται για την επίλυση της στεγαστικής κρίσης, αν και ενδέχεται να προσφέρουν προσωρινή ανακούφιση σε κάποιους, δεν είναι αρκετά για να αναστρέψουν την κατάσταση. Η πρόσφατη πτώση του Δείκτη Παραγωγής στις Κατασκευές κατά 50,9% στο πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο είναι ενδεικτική της κρίσης που πλήττει τον τομέα.
Η κατάσταση έχει επιδεινωθεί από την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία κρίνει αντισυνταγματικά τα μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Η αγορά αναμένει συμπίεση έως και 5% στα μελλοντικά ποσοστά αντιπαροχών αν δεν επανέλθουν τα μπόνους, προκαλώντας έτσι ακόμη μεγαλύτερη αβεβαιότητα στην οικοδομική δραστηριότητα. Σύμφωνα με την ανάλυση της Geoaxis, η αυστηροποίηση του ΝΟΚ έχει δημιουργήσει εμπλοκές που καθυστερούν τις διαδικασίες για οικοδομικές άδειες.
Το απαισιόδοξο σενάριο που αναδύεται από τα δεδομένα των τελευταίων μηνών προδιαγράφει τη συνέχιση της πτωτικής πορείας στις κατασκευές, ενώ η αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών κατά 4,9% καθιστά το έργο ακόμη πιο δύσκολο.
Αν και οι νέες οικοδομικές άδειες έχουν μειωθεί δραματικά, με πτώση κατά 53% στο σύνολο της χώρας τον Φεβρουάριο του 2025, οι επενδύσεις σε κατοικίες υποχώρησαν κατά 18,7% σε τριμηνιαία βάση, αποτυπώνοντας την κρισιμότητα της κατάστασης. Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, αφήνοντας τα ελληνικά νοικοκυριά με σοβαρές οικονομικές επιβαρύνσεις.
Αυτή η ασταθής κατάσταση οδηγεί τα νοικοκυριά στην υπερβολική επιβάρυνση, καθώς οι ελληνικές οικογένειες ξοδεύουν πλέον κατά μέσο όρο το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση, υπογραμμίζοντας την επιτακτική ανάγκη για αποτελεσματική πολιτική στέγασης.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
