Σημαντικές αλλαγές στην αγορά στα ενοίκια αναμένεται να φέρει το δρομολογούμενο νέο σύστημα μίσθωσης, στον πυρήνα του οποίου βρίσκεται η υιοθέτηση του Πιστοποιητικού Φερεγγυότητας Ενοικιαστών.
Η εφαρμογή του συστήματος αυτού προγραμματίζεται για το 2026, με στόχο την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των ιδιοκτητών και την επαναφορά χιλιάδων διαμερισμάτων στην αγορά. Το νέο σύστημα φιλοδοξεί να αλλάξει τους κανόνες στις μισθώσεις κατοικιών, παρέχοντας πιστοληπτική αξιολόγηση των ενοικιαστών μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους. Οι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται αυτόματα για κάθε λύση μίσθωσης, καθώς το σύστημα θα συνδέεται με το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Ο Τειρεσίας των ενοικιαστών, λειτουργώντας ως μητρώο, θα δίνει βασικές ενδείξεις για την οικονομική συνέπεια των ενοικιαστών και αποσκοπεί στην περιοριστική παρέμβαση των κακοπληρωτών που αποτρέπουν τους ιδιοκτήτες από μακροχρόνιες μισθώσεις. Τα στοιχεία θα αντλούνται από την ΑΑΔΕ και θα περιλαμβάνουν καθυστερήσεις πληρωμών, ληξιπρόθεσμες οφειλές και περιπτώσεις τελεσίδικων αποφάσεων. Η πρόσβαση στα στοιχεία αυτά θα είναι δυνατή αποκλειστικά με τη συναίνεση του μισθωτή, διασφαλίζοντας την προστασία των προσωπικών δεδομένων. Στην πράξη, αν εκδοθεί πιστοποιητικό με θετική ένδειξη για τον μισθωτή, ο ιδιοκτήτης θα έχει μεγαλύτερη ασφάλεια στην ενοικίαση του ακινήτου του. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) τάσσεται υπέρ της δημιουργίας του Τειρεσία, θεωρώντας ότι θα ενισχύσει την ασφάλεια των εκμισθωτών και θα συμβάλει στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών στη μακροχρόνια αγορά. Παρ’ όλα αυτά, η εφαρμογή του νέου συστήματος προκαλεί αντιδράσεις, με πολλές οργανώσεις να εκφράζουν ανησυχίες σχετικά με την προσιτή στέγαση και την πιθανή ενίσχυση της στεγαστικής ανασφάλειας.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
