Μια νέα ευκαιρία για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού φέρνει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο εκτιμάται ότι θα τεθεί σε εφαρμογή περί τα τέλη Δεκεμβρίου με αρχές Ιανουαρίου του 2027.
Η νέα δράση στοχεύει να διευκολύνει περισσότερους πολίτες στην αγορά κατοικίας, αυξάνοντας τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, αλλά και τα όρια χρηματοδότησης και αξίας ακινήτου.
Με τις αλλαγές που φέρνει το «Σπίτι μου 3», διευρύνονται οι επιλογές για όσους θέλουν να αποκτήσουν δικό τους σπίτι, σε μια περίοδο που το αυξημένο κόστος στέγασης εξακολουθεί να πιέζει πολλά νοικοκυριά.
Ο προϋπολογισμός, ο στόχος και τα κριτήρια
Οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής και τα δικαιολογητικά οριστικοποιούνται πριν από την έναρξη του προγράμματος, ενώ ο προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ. Στόχος είναι να επωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά και να αποκτήσουν την πρώτη, προσιτή κατοικία τους.
Μία από τις βασικές αλλαγές του νέου προγράμματος αφορά την ηλικία των ενδιαφερομένων, καθώς το ηλικιακό όριο των δικαιούχων ανεβαίνει στα 55 έτη από 50 που ίσχυε στο «Σπίτι μου 2».
Η αξία της κατοικίας μπορεί να φτάνει έως τις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2», ενώ η μέγιστη δανειοδότηση ανεβαίνει έως τις 230.000 ευρώ από 190.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Σε σχέση με το «Σπίτι μου 2», στο νέο πρόγραμμα η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος αυξάνεται σε 7.000 ευρώ ανά παιδί από 5.000 ευρώ.
Για τους άγαμους, τα ανώτατα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ από 20.000 ευρώ.
Για τους έγγαμους, τα ανώτατα εισοδηματικά όρια ανέρχονται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 28.000 ευρώ και προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, τα ανώτατα εισοδηματικά όρια φτάνουν τις 39.000 ευρώ και 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, από 31.000 ευρώ και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Με αυτόν τον τρόπο το πρόγραμμα αποκτά μεγαλύτερη εμβέλεια για οικογένειες με παιδιά που έχουν και τις μεγαλύτερες ανάγκες σε επίπεδο κατοικίας.
Μία ακόμη αλλαγή είναι η αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, με επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε τέκνο άνω των τεσσάρων.
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καλύπτεται από ίδια κεφάλαια του ωφελούμενου, διατηρώντας το βασικό πλεονέκτημα του προγράμματος: πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο με σημαντικά χαμηλότερο κόστος.
Υπενθυμίζεται ότι από το «Σπίτι μου 1» και το «Σπίτι μου 2» ο αριθμός των ωφελούμενων έφτασε σχεδόν τις 22.000, καθώς υπογράφηκαν 7.814 και 14.114 συμβάσεις αντίστοιχα.
«Ευκαιρία ζωής» – Τι λένε ωφελούμενοι του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Ο 28χρονος Δημήτρης Σταυριανάκης, ο οποίος ως φοιτητής εργαζόταν για να καλύπτει τα προσωπικά του έξοδα και εδώ και περίπου μία πενταετία είναι στην αγορά εργασίας και στον τομέα που ήθελε, είπε ότι ούτε καν μπορούσε να φανταστεί πως θα μπορούσε να αποκτήσει δικό του σπίτι.
Το μικρό κεφάλαιο που είχε στη διάθεσή του, το υψηλό κόστος του τραπεζικού δανεισμού και οι τιμές των ακινήτων, όπως έχουν διαμορφωθεί, έκαναν απαγορευτική αυτή την προοπτική.
Από γνωστό του έμαθε για το Σπίτι μου 2 και, όπως λέει, κινητοποιήθηκε για να δει τι προσφέρει και αν υπάρχει η δυνατότητα να αποκτήσει δικό του σπίτι.
Για τον ίδιο αποδείχθηκε «ευκαιρία ζωής», όπως λέει, εξηγώντας: «Εξασφάλισα την πρώτη μου κατοικία μου. Μάλιστα θα έλεγα ότι υπήρξα και τυχερός γιατί κατάφερα να βρω σπίτι στην ευρύτερη περιοχή όπου επιθυμούσα – όχι μακριά από εκεί που μεγάλωσα – που πληρούσε τις προϋποθέσεις που είχα θέσει. Να έχει όλα τα χαρακτηριστικά μιας αξιοπρεπούς διαβίωσης».
Η μηνιαία δόση για το σπίτι του, αναφέρει, είναι σε λογικά επίπεδα και πολύ χαμηλότερη από μια δόση ενός συνηθισμένου στεγαστικού δανείου και απολύτως διαχειρίσιμη στον οικονομικό του προϋπολογισμό. Σε σύγκριση με το ενοίκιο, λέει ότι το συγκεκριμένο σπίτι, αν ενοικιαζόταν, θα μπορούσε να κοστίζει τουλάχιστον έως και 200 ευρώ παραπάνω από τη δόση που πληρώνει.
«Πριν το πρόγραμμα ήξερα ότι δεν μπορούσα να αποκτήσω σπίτι», λέει και προσθέτει ότι πλέον έχει και μια βάση που θα μπορεί να αξιοποιηθεί αν μελλοντικά αλλάξουν οι συνθήκες ζωής και οι ανάγκες του.
Ο Χρήστος και η Ελίνα είναι ένα νεαρό ζευγάρι που, με την απόκτηση του δεύτερου παιδιού τους, βρέθηκε μπροστά στην ανάγκη για ένα σπίτι που να εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες της οικογένειας.
Στην έκδοση «Ιστορίες που άλλαξαν ζωές – 26 προγράμματα – ένα υπουργείο – κάθε οικογένεια», του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που παρουσιάστηκε στην 90η ΔΕΘ, μοιράζονται την εμπειρία τους από τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα.
Το ζευγάρι, αφού ενημερώθηκε για τη συγκεκριμένη δράση μέσω του διαδικτύου, κατάφερε να αποκτήσει τη δική του κατοικία. Όπως λένε, η αγορά αυτή δεν θα ήταν εφικτή την τρέχουσα περίοδο χωρίς τη διευκόλυνση και τη στήριξη που τους προσέφερε το πρόγραμμα.
Μιλούν για τα οφέλη που αποκόμισαν, συγκρίνοντας τη νέα τους ζωή με την προηγούμενη. Το νέο τους σπίτι είναι μεγαλύτερο, πιο άνετο και βρίσκεται σε καλύτερη περιοχή, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες των ίδιων και των παιδιών τους. Παράλληλα, σημειώνουν ότι η μηνιαία δόση του δανείου τους είναι σημαντικά χαμηλότερη σε σχέση με ένα κοινό στεγαστικό δάνειο. «Αυτό μας βοήθησε πάρα πολύ, γιατί τα χρήματα που θα δίναμε θα τα δώσουμε κάπου αλλού, δηλαδή σε ανάγκες της οικογένειάς μας, των παιδιών», αναφέρουν.
Μαρία Σιδέρη
ΦΩΤΟ ΑΡΧΕΙΟΥ
