Η κυβέρνηση εξετάζει ένα νέο μείγμα μέτρων για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην Ελλάδα, απαντώντας στην στεγαστική κρίση. Η αυξανόμενη πίεση στην αγορά κατοικίας και η προσεχής συζήτηση στη Βουλή για τον προϋπολογισμό έχουν αναδείξει το ζήτημα της στέγης στο επίκεντρο της πολιτικής ατζέντας. Με περίπου 700.000 κατοικίες εκτός αγοράς και τις τιμές ενοικίων να αγγίζουν ιστορικά υψηλά επίπεδα, η κυβέρνηση αναγνωρίζει ότι η επίλυση του προβλήματος απαιτεί πολυδιάστατη προσέγγιση. Η στέγαση είναι ένα ζήτημα με βαθύτερες αιτίες και δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί αποσπασματικά.
Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζεται η εφαρμογή ενός πολυεπίπεδου μείγματος μέτρων, το οποίο αναμένεται να δοκιμαστεί στην πράξη τα επόμενα δύο χρόνια, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Οι σχετικές ανακοινώσεις για τα νέα μέτρα αναμένονται από τον πρωθυπουργό κατά τη διάρκεια της συζήτησης του προϋπολογισμού.
Η ελληνική αγορά κατοικίας πλήττεται από υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, περιορισμένη παραγωγή νέων κατοικιών και πολλούς παλαιούς ακινήτους που παραμένουν ανενεργά. Η κυβέρνηση ήδη αξιοποιεί εργαλεία όπως το πρόγραμμα Κοινωνικής Αντιπαροχής και φοροαπαλλαγές για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να μετατρέψουν τα ακίνητά τους από βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις. Ωστόσο, σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, αυτά τα εργαλεία δεν αρκούν για να αναμορφώσουν τη συνολική εικόνα της αγοράς.
Σε συνέχεια αυτών, σχεδιάζεται νέο πλαίσιο παρεμβάσεων που θα συνδυάζει κίνητρα και αντικίνητρα. Η κυβέρνηση μελετά προγράμματα ανακαίνισης για παλαιά και κλειστά διαμερίσματα, χρηματοδοτούμενα από ευρωπαϊκούς πόρους. Στο στόχαστρο της κυβέρνησης βρίσκεται η ανάπτυξη προσιτής κατοικίας μέσω της υιοθέτησης ευρωπαϊκών μοντέλων, που περιλαμβάνουν τη συμμετοχή κατασκευαστών.
Επιπλέον, έχει επανέλθει στο προσκήνιο η πρόταση επιβολής τέλους για ακίνητα που παραμένουν κλειστά, παρόμοια με μέτρα που ήδη εφαρμόζονται σε χώρες της ΕΕ. Τα έσοδα από τον διπλό ΕΝΦΙΑ που αναμένεται να ενεργοποιηθεί το 2026 θα χρησιμοποιηθούν για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής.
Η τελική μορφή του νέου πλαισίου για το στεγαστικό ζήτημα θα καθοριστεί σύντομα, και κεντρική πρόκληση παραμένει η αποτελεσματικότητα των μέτρων και η ικανότητά τους να προσελκύσουν ιδιοκτήτες και κατασκευαστές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
