Η αύξηση των ενοικίων αποκαλύπτει την αδυναμία της κυβέρνησης να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα. Η συνεχής αύξηση των τιμών στα ενοίκια αναδεικνύει με τον πιο σαφή τρόπο ότι η κυβέρνηση δεν έχει υλοποιήσει ένα συνολικό σχέδιο για την αντιμετώπιση του κρίσιμου ζητήματος της στέγασης που πλήττει τους πολίτες στην Ελλάδα. Τα μέτρα που έχουν ανακοινωθεί μέχρι τώρα δείχνουν να είναι αποσπασματικά και δεν επιφέρουν βελτίωση στη γενική εικόνα.
Επιπλέον, ένα νέο πρόβλημα έχει προκύψει το 2025: η επιβράδυνση της οικοδομικής δραστηριότητας. Η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τους κανόνες δόμησης, γνωστή και ως Νέος Οικοδομικός Κανονισμός, έχει περιορίσει την έκδοση οικοδομικών αδειών, με αποτέλεσμα τη συρρίκνωση της δραστηριότητας στον τομέα του real estate.
Στη δεδομένη στιγμή, υπολογίζεται ότι λείπουν από την αγορά περίπου 200.000 ακίνητα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς. Η λύση για το έλλειμμα αυτό θα μπορούσε να προέλθει από την αξιοποίηση των κλειστών σπιτιών που παραμένουν ανεκμετάλλευτα. Ωστόσο, οι κυβερνητικές παρεμβάσεις, όπως τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», δημιουργούν νέα ζήτηση που δεν μπορεί να καλυφθεί από την υφιστάμενη προσφορά.
Τα στατιστικά στοιχεία για την εξέλιξη της οικοδομικής δραστηριότητας είναι απογοητευτικά και δείχνουν ότι το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει ανευθέρωτο. Κατά τους πρώτους δύο μήνες του 2025, καταγράφηκαν οι εξής πτώσεις:
• Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών μειώθηκε κατά 20%
• Η συνολική επιφάνεια μειώθηκε κατά 35%
• Ο συνολικός όγκος οικοδομών μειώθηκε κατά 25,8%
Ο Φεβρουάριος καταγράφει τη μεγαλύτερη πτώση, με τις εκδοθείσες άδειες να μειώνονται κατά 53% πανελλαδικά, από 4.537 πέρυσι σε μόλις 2.130 φέτος. Ταυτόχρονα, παρατηρήθηκε πτώση 52% στον όγκο και 51,7% στην επιφάνεια των νέων κτιρίων.
Στην Αττική, η οποία αντιμετωπίζει τη σοβαρότερη κρίση, οι νέες άδειες για κατοικίες υποχώρησαν κατά 49,4% και η συνολική τους επιφάνεια κατά 53,1%. Η κατάσταση δεν είναι καθόλου ενθαρρυντική και παραπέμπει σε περίοδο κρίσης, ανάλογη με εκείνη που επικράτησε κατά την διάρκεια των μνημονίων. Το βέβαιο είναι ότι το στεγαστικό ζήτημα παραμένει και αναμένεται να επιδεινωθεί στο άμεσο μέλλον, καθώς οι τιμές αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
