Στρατηγικές ενίσχυσης προσβασιμότητας στη στέγη μέσω φορολογικών κινήτρων και επιδοτήσεων. Το ζήτημα της στέγης παραμένει ένα από τα πιο επείγοντα κοινωνικά προβλήματα που αντιμετωπίζει η ελληνική κοινωνία. Το οικονομικό επιτελείο ανακοινώνει μια νέα δέσμη μέτρων που στοχεύει στην ενίσχυση της πρόσβασης σε προσιτή κατοικία. Το προσχέδιο του κρατικού προϋπολογισμού για το 2026 περιλαμβάνει παρεμβάσεις ύψους εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, με στόχο τη στήριξη των οικογενειών και των νέων που επιθυμούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία.
Το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ, συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, θα συνεχιστεί και το 2025 με τροποποιημένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια. Στοχεύει στην ενίσχυση των νέων και των οικογενειών, ενώ παρέχει τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες που θα μετατρέψουν τα ακίνητά τους από βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις. Παράλληλα, από το 2026 θα παραταθεί η τριετής φοροαπαλλαγή για κενά ακίνητα που εκμισθώνονται.
Σημαντικές ρυθμίσεις περιλαμβάνουν και την επέκταση της φοροαπαλλαγής για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για κατοικίες μεγαλύτερες από 120 τ.μ. Επίσης, εισάγονται ειδικές ρυθμίσεις για μισθώσεις που αφορούν ιατρικό και εκπαιδευτικό προσωπικό που υπηρετεί εκτός της μόνιμης κατοικίας τους. Οι παρεμβάσεις αυτές σχεδιάζονται με στόχο την αντιμετώπιση των στεγαστικών ανισοτήτων.
Επιπλέον, υιοθετείται ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής 25% για εισοδήματα από μισθώσεις που κυμαίνονται μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ. Αυτό το μέτρο αναμένεται να ενισχύσει τη φορολογική συμμόρφωση και να συμβάλλει στη σταθεροποίηση των ενοικίων. Παρά τις θετικές εξελίξεις, αναλυτές προειδοποιούν ότι οι αλλαγές δεν επαρκούν χωρίς αντίστοιχες παρεμβάσεις για την προστασία των ενοικιαστών, οι οποίοι συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν υψηλές τιμές και περιορισμένη προσφορά.
Η απαγόρευση νέων εγγραφών βραχυχρόνιων μισθώσεων επεκτείνεται για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά σε τρεις ζώνες του κέντρου της Αθήνας, ενώ το τέλος ανθεκτικότητας για ακίνητα στις πλατφόρμες τύπου Airbnb αυξάνεται. Αυτή η ρύθμιση στοχεύει στη σταδιακή επιστροφή ακινήτων στη μακροχρόνια αγορά και αναμένεται να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών.
Από τον Νοέμβριο του 2025, θα τεθεί σε εφαρμογή το νέο πρόγραμμα Ανακαινίζω – Ενοικιάζω, με διπλασιασμό της μέγιστης επιδότησης και προϋπολογισμό 230 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, θα προβλέπεται επιστροφή μέρους του ενοικίου για χαμηλόμισθους και φοιτητές, με την εκτίμηση ότι θα καλύψει το 80% των δικαιούχων.
Η αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές παρατείνεται έως το τέλος του 2026, συνοδευόμενη από την έκπτωση φόρου για αναβαθμίσεις κτιρίων. Το νέο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής επιδιώκει την αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας για την κατασκευή σύγχρονων κοινωνικών κατοικιών για ευάλωτες ομάδες.
Συνολικά, το πακέτο μέτρων διαφαίνεται θετικό, καθώς συνδυάζει φορολογικά κίνητρα, κοινωνικές προβλέψεις και αύξηση της προσφοράς, ωστόσο η επιτυχία του θα εξαρτηθεί από την αποτελεσματική εφαρμογή τους.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
