Αναλύσεις για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 και τις προκλήσεις του στην αγορά ακινήτων. Η δεύτερη φάση του προγράμματος Σπίτι μου 2 φαίνεται να χάνει τη δυναμική της, καθώς το ενδιαφέρον των Ελλήνων πολιτών παραμένει συγκρατημένο. Η βασική δυσκολία είναι η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών που πληρούν τις προϋποθέσεις, γεγονός που ανεβάζει τις τιμές αγοράς. Η περιοριστική πολιτική όσον αφορά την παλαιότητα των ακινήτων καθιστά ακόμα πιο δύσκολη την εξεύρεση κατοικιών προς πώληση, με αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών.
Στη χώρα μας, πάνω από 2,2 εκατομμύρια ακίνητα παραμένουν κλειστά, πολλά εκ των οποίων είναι εξοχικές κατοικίες που χρησιμοποιούνται μόνο κατά τη διάρκεια των θερινών μηνών ή σε αργίες. Σύμφωνα με στοιχεία της Blupeak Estate Analytics, οι αιτίες που οδηγούν ένα ακίνητο να παραμένει άδειο είναι σύνθετες και αλληλένδετες.
Έξι μήνες μετά την έναρξη υποβολής αιτήσεων στο πρόγραμμα, η απορρόφηση ανέρχεται στο 50% του συνολικού προϋπολογισμού, ήτοι 1 δισ. ευρώ επί συνόλου 2 δισ. ευρώ, με περισσότερους από 8.000 πολίτες να έχουν λάβει έγκριση δανείου. Οι εγκεκριμένες αιτήσεις για το πρόγραμμα ανέρχονταν στις 8.092 μέχρι το τέλος Ιουνίου, με ποσοστό απορρόφησης που αυξήθηκε στο 50,1%.
Το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 προσφέρει ευνοϊκούς όρους δανειοδότησης, με το μέσο ύψος δανείου να φτάνει τις 120.000 ευρώ και επιτόκιο περίπου 2%, που είναι σημαντικά χαμηλότερο από το τρέχον επίπεδο της αγοράς, που κυμαίνεται από 4% έως 4,6%. Η μέση ηλικία των δικαιούχων είναι 38 χρόνια, με μέσο εισόδημα 20.600 ευρώ και μέση εμπορική αξία του ακινήτου στις 149.000 ευρώ. Οι Περιφέρειες Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, Θεσσαλίας και Δυτικής Ελλάδας κατατάσσονται πρώτες στις υπαγωγές.
Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα επιτρέπει την αγορά πρώτης κατοικίας με μέγιστη αξία 250.000 ευρώ και καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Το δάνειο είναι κατά 50% άτοκο και χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης. Οι προϋποθέσεις επιβάλλουν η επιλέξιμη κατοικία να έχει παλαιότητα μέχρι το 2007 και η συνολική επιφάνεια να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
