Ισχυρό ενδιαφέρον συγκέντρωσε η ανάπλαση του εκθεσιακού κέντρου της ΔΕΘ-Helexpo ΑΕ, έργο προϋπολογισμού περίπου 205 εκατ. ευρώ με τον ΦΠΑ. Σήμερα, στην εκπνοή της προθεσμίας για την κατάθεση προσφορών, φακέλους φαίνεται ότι υπέβαλαν, σύμφωνα με αξιόπιστες πληροφορίες, έξι σχήματα που διεκδικούν να υλοποιήσουν έως το 2030 τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στη Βόρεια Ελλάδα, ένα υπερσύγχρονο και βιοκλιματικό εκθεσιακό κέντρο με χαρακτηριστικά μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων, στην «καρδιά» της πόλης.
Το φυσικό αντικείμενο, όπως είχε γίνει γνωστό, περιλαμβάνει τη μελέτη και κατασκευή δύο νέων εκθεσιακών κτηρίων συνολικού εμβαδού ανωδομής περίπου 43.000 τ.μ., την ανακαίνιση του συνεδριακού κέντρου «Ι. Βελλίδης» (ΣΚΙΒ), την ανάπλαση έκτασης 120 στρεμμάτων που θα διαμορφωθεί σε Μητροπολιτικό Πάρκο, καθώς και όλες τις συνοδές υποδομές και τους υπόγειους χώρους στάθμευσης, συνολικά 1.064 θέσεων. Η συνολική επιφάνεια επέμβασης ανέρχεται σε 176 στρέμματα.
Πρόκειται για δημόσιο έργο που θα δημοπρατηθεί από τη Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου, με τη μέθοδο της μελετοκατασκευής. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο 2030, με τμηματικές παραδόσεις ώστε να παραμείνει αδιάλειπτη η δραστηριότητα της ΔΕΘ-HELEXPO. Στο πρώτο στάδιο θα κατασκευαστεί το εκθεσιακό κτήριο 1 και θα ξεκινήσει η ανακατασκευή του συνεδριακού κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», στο δεύτερο το εκθεσιακό κτήριο 2 και στο τρίτο η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.
Τα νέα εκθεσιακά κτήρια «Hall 1» και «Hall 2» διατηρούν τη βασική αρχιτεκτονική ποιότητα της αρχικής πρότασης του 2021, με έμφαση στην ελαφρότητα, τη βιοκλιματική λειτουργία, τη σαφή αναγνωρισιμότητα και την άμεση σύνδεση με το Πάρκο. Το πρώτο κτήριο θα έχει συνολική επιφάνεια ανωδομής περίπου 33.000 τ.μ., από τα οποία 22.500 τ.μ. θα είναι εκθεσιακοί χώροι, και θα αναπτύσσεται σε πέντε λειτουργικά επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, όροφο και δώμα.
Πολύ μικρότερο θα είναι το δεύτερο εκθεσιακό κτήριο, με συνολική επιφάνεια ανωδομής περίπου 10.000 τ.μ., εκ των οποίων 7.000 τ.μ. εκθεσιακοί χώροι. Το κτήριο θα αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και δώμα.
Η ανακαίνιση του συνεδριακού κέντρου «Ι. Βελλίδης» αφορά επιφάνεια περίπου 6.000 τ.μ., από τα οποία περίπου 3.000 τ.μ. θα είναι εκθεσιακοί και συνεδριακοί χώροι, με τμηματική κατασκευή τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κάθε έτους, ώστε να μη διαταράσσεται η λειτουργία της ΔΕΘ-HELEXPO.
Θα πραγματοποιηθούν εργασίες κατεδαφίσεων, διαχείρισης αποβλήτων, περίφραξης και αποκατάστασης των τμημάτων του ακινήτου που θα επηρεαστούν, ενώ την εκπόνηση των οριστικών μελετών και των μελετών εφαρμογής θα αναλάβει ο ανάδοχος. Τα δύο νέα εκθεσιακά κτήρια έχουν ως στόχο να λάβουν περιβαλλοντική πιστοποίηση βιωσιμότητας LEED.
Η πρόταση προβλέπει ακόμη την κατεδάφιση της πλειονότητας των υφιστάμενων κτηρίων της ΔΕΘ-HELEXPO, με διατήρηση των σημαντικότερων τοποσήμων της περιοχής: του «Ι. Βελλίδης», του Αλεξάνδρειου Αθλητικού Μελάθρου (Παλέ ντε Σπορ), του Πύργου του ΟΤΕ, του MOMus, της πύλης ΧΑΝΘ και του περιπτέρου της Esso Pappas.
Το Μητροπολιτικό Πάρκο θα λειτουργεί, σύμφωνα με παλαιότερη ανακοίνωση της ΔΕΘ-Helexpo AE, ως καθημερινός χώρος συνάντησης για κατοίκους και επισκέπτες, με διαδρομές πεζών, χώρους αναψυχής και ξεκούρασης, καθώς και υποδομές για πολιτιστικές εκδηλώσεις και αθλητικές δραστηριότητες. Η πρωτοβουλία τιμά τον ιστορικό χαρακτήρα του χώρου ως τοπόσημου της πόλης και στοχεύει στη βιώσιμη ενσωμάτωση του πρασίνου στο αστικό περιβάλλον.
Κεντρικό στοιχείο της σύνθεσης είναι το «Μονοπάτι Πολιτισμού», μια νέα διαδρομή που θα ενώνει την ανατολική με τη δυτική πλευρά της πόλης, τα σημαντικά μνημεία και μουσεία, καθώς και τον νέο σταθμό του μετρό στην Εγνατία, ενώ θα συνδέει επίσης τους διαμορφωμένους χώρους του μητροπολιτικού πάρκου με τα νέα περίπτερα εκδηλώσεων της ΔΕΘ-HELEXPO. Το πρότυπο λειτουργίας προβλέπει έναν δυναμικό προορισμό για πολιτισμό, αναψυχή και επαγγελματικές δραστηριότητες.
Ο σχεδιασμός προωθεί την οικολογική και αισθητική αναβάθμιση της έκτασης, με έμφαση στην «επανένταξη της φύσης» στο αστικό τοπίο. Στον χώρο θα ενσωματωθούν υδάτινα στοιχεία και ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης βρόχινου νερού, ώστε να επαναχρησιμοποιείται στην άρδευση και στη λειτουργία των υδάτινων στοιχείων, συμβάλλοντας στην οικολογική αυτονομία και στη μείωση της κατανάλωσης.
Η ανάπλαση, σύμφωνα με την ανακοίνωση, αναμένεται να ενισχύσει συνολικά τη θέση της Θεσσαλονίκης ως συνεδριακού και εκθεσιακού προορισμού, με τη ζήτηση να αυξάνεται τα τελευταία χρόνια. Με σύγχρονες και αναβαθμισμένες υποδομές, η πόλη θα τοποθετηθεί πιο δυναμικά στον χάρτη των διεθνών συνεδρίων, των εκθέσεων και των μεγάλων εκδηλώσεων, με πολλαπλασιαστικά οφέλη για την τοπική οικονομία.
Το έργο έχει ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, σε συνέχεια απόφασης της Κυβερνητικής Επιτροπής Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας. Η ωρίμανση και η διεξαγωγή της διαγωνιστικής διαδικασίας έγιναν από τη Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου, που λειτούργησε ως βασικός επιταχυντής της διαδικασίας.
Η προκήρυξη του διαγωνισμού έγινε μετά από στενή συνεργασία με τον δήμο Θεσσαλονίκης και την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, καθώς και με την Προεδρία της Κυβέρνησης και τα συναρμόδια υπουργεία: Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Υπουργείο Εσωτερικών (Μακεδονίας Θράκης), Υποδομών & Μεταφορών, Περιβάλλοντος & Ενέργειας και Πράσινου Ταμείου, Πολιτισμού.
