Διπλάσιοι σχεδόν από τους αγοραστές είναι οι πωλητές ακινήτων, σύμφωνα με την 5η έρευνα «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων», η οποία διεξήχθη από τη Μονάδα Ερευνών Κοινής Γνώμης και Αγοράς του Πανεπιστημίου Μακεδονίας για λογαριασμό του ιστολογίου για επενδύσεις και ακίνητα του επενδυτή και αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη. Η διαφορά τιμής 25% έως 30% μεταξύ ενός νεόδμητου και ενός παλιού ακινήτου είναι το όριο που καθορίζει την προτίμηση των αγοραστών. Επιπλέον, περίπου εννέα στους δέκα πολίτες θεωρούν ότι το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα παραμένει αρκετά ή πολύ μεγάλο.
Αυτά είναι τρία από τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας, η οποία πραγματοποιήθηκε σε δείγμα 1.500 ατόμων στους νομούς Θεσσαλονίκης και Αττικής και παρουσιάστηκε πρόσφατα στο πλαίσιο εκδήλωσης με τίτλο «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις». Τα ευρήματα αναλύθηκαν επί σκηνής από τον επίκουρο καθηγητή Γιώργο Σιάκα, διευθυντή της Μονάδας Ερευνών Κοινής Γνώμης και Αγοράς του Πανεπιστημίου Μακεδονίας, τον δημοσιογράφο Παύλο Πανταζόπουλο και τον κ. Παπαγεωργιάδη.
Όταν ένα παλιό ακίνητο έχει τιμή 30% μικρότερη από το νεόδμητο, τότε το 56% των αγοραστών επιλέγουν το παλιό ακίνητο. Στη ζωντανή ψηφοφορία κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης, οι περισσότεροι από 800 συμμετέχοντες επιβεβαίωσαν ως «σωστή» τη διαφορά του 30%.
«Είναι ξεκάθαρο ότι οι αγοραστές προτιμούν χαμηλότερες τιμές για να επιλέξουν το παλιό διαμέρισμα σε σχέση με ένα νεόδμητο, όταν τα χαρακτηριστικά τους είναι ίδια», σχολίασε ο κ. Παπαγεωργιάδης, προσθέτοντας ότι το όριο του 25%-30% φαίνεται να είναι αυτό που επηρεάζει τις αποφάσεις των αγοραστών.
Μια ακόμη ενδιαφέρουσα παρατήρηση της έρευνας είναι η μείωση του ποσοστού των δηλούντων αγοραστές σε σχέση με παλαιότερες έρευνες. Το ποσοστό αυτό έχει υποχωρήσει από το 23% στο 19% και όσοι επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι «άμεσα, εντός εξαμήνου ή εντός του χρόνου» υποχώρησαν στο 23%. Σε πραγματικούς αριθμούς, μόλις το 4,37% των ερωτώμενων δηλώνουν αγοραστές που θέλουν να αγοράσουν ακίνητο εντός 12μήνου, ενώ οι πωλητές παραμένουν σταθερά στο 8%, καθιστώντας τους σχεδόν διπλάσιους από τους αγοραστές.
Κατά τα λοιπά, το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει μεγάλο για το 89% των πολιτών, ενώ το 10% το θεωρεί «μικρό πρόβλημα», με τα αποτελέσματα αυτά να παραμένουν σταθερά σε όλα τα «Βαρόμετρα» και να καταδεικνύουν την ένταση του ζητήματος.
Σε άλλη ερώτηση, το 17% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι διαθέτει σπίτι που κρατά κλειστό, με το 65% να επιλέγει τη μείωση φορολογίας ως το κατάλληλο κίνητρο για ν’ ανοίξουν το σπίτι τους στην αγορά. Το 39% εκτίμησε ότι το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου, 2» είχε ως αποτέλεσμα αύξηση πάνω από 10% στις τιμές πώλησης των κατοικιών.
