Αναλυτικές οδηγίες για τις προϋποθέσεις και τις διαδικασίες που πρέπει να τηρήσουν όσοι ζουν στο ενοίκιο το 2025, προκειμένου να διασφαλίσουν την επόμενη χρονιά την επιστροφή ενοικίου, εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η επιστροφή ενοικίου πιστώθηκε σήμερα σε 886.883 δικαιούχους για το 2024.
Για να μην χάσουν την επιστροφή ενοικίου οι εν δυνάμει δικαιούχοι για το 2025, οι ενοικιαστές πρέπει να τηρήσουν τα εξής:
Ειδικές περιπτώσεις οι ενοικιαστές οφείλουν να υποβάλουν δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.
Σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, αν ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται σε ηλεκτρονική δήλωση ή υποβάλει χειρόγραφη δήλωση, τα δικαιολογητικά πρέπει να υποβληθούν έως 20/10/2026 για καταβολή το Νοέμβριο 2026 ή έως 31/12/2026 για καταβολή σε επόμενο έτος. Οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν αίτημα επανεξέτασης έως 31/12 του έτους καταβολής με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Υπό την μορφή ερωτοαπαντήσεων, ο οδηγός της ΑΑΔΕ για την Επιστροφή Ενοικίου διευκρινίζει τι χρειάζεται να προσέξουν οι δικαιούχοι του επιδόματος, ώστε να μη χάσουν το ποσό της ενίσχυσης (έως 1.60 ευρώ συνολικά) για την κύρια ή φοιτητική κατοικία την οποία μισθώνουν εφέτος.
1. Ε: Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση με τη μορφή επιστροφής ενοικίου;
Α: Η ετήσια οικονομική ενίσχυση αντιστοιχεί στο ποσό του ενός δωδέκατου του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος για την κύρια κατοικία καθώς και για κάθε κατοικία φοιτητή.
2. Ε: Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση με τη μορφή επιστροφής ενοικίου σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων;
Α: Η ετήσια δαπάνη ενοικίου υπολογίζεται από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν εντός του έτους.
3. Ε: Ποιο είναι το ύψος της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία;
Α: Ο νόμος προβλέπει διπλό όριο. Η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί τα 800 ευρώ.
(α) Για παράδειγμα, εάν μισθωτής χωρίς τέκνα κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα 12.000 ευρώ, το 1/12 της δαπάνης ανέρχεται στα 1.000 ευρώ.
(β1) Εάν ο μισθωτής έχει δύο εξαρτώμενα τέκνα και κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα 12.000 ευρώ, δικαιούται το ανώτατο ποσό ενίσχυσης προσαυξημένο κατά 100 ευρώ.
4. Ε: Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία;
Α: Για τη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή.
5. Ε: Πλήρωσα ενοίκιο 900 ευρώ το μήνα για κύρια κατοικία για όλο το 2024. Τι ποσό δικαιούμαι;
Α: Το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου ύψους 10.800 ευρώ ανέρχεται στο ποσό των 900 ευρώ.
6. Ε: Για την καταβολή της ενίσχυσης απαιτείται αίτηση;
Α: Η οικονομική ενίσχυση καταβάλλεται αυτόματα στον λογαριασμό του δικαιούχου.
7. Ε: Σε ποιες περιπτώσεις υποβάλλεται αίτημα στην ΑΑΔΕ;
Α: Προβλέπονται ειδικές περιπτώσεις δικαιούχων μισθωτών.
8. Ε: Ποια κριτήρια εξετάζονται για τη χορήγηση της ενίσχυσης;
Α: Εξετάζονται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
9. Ε: Ποια κριτήρια εξετάζονται για τη φοιτητική κατοικία;
Α: Εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.
10. Ε: Είμαι 25 ετών, μίσθωσα κύρια κατοικία για το 2024 με μίσθωμα 8.520 ευρώ. Ποια κριτήρια θα εφαρμοστούν;
Α: Εξετάζεται μόνο το ύψος του ετήσιου εισοδήματος.
11. Ε: Διαζευγμένοι γονείς με εξαρτώμενο τέκνο, ποια είναι η ενίσχυση;
Α: Ο πρώτος δικαιούται ενίσχυση 710 ευρώ ενώ ο δεύτερος 850 ευρώ.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
