Η ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων συνεχίζεται και το 2025, αν και με ηπιότερο ρυθμό σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) κατέγραψαν μέση αύξηση της τάξεως του 6,8% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Υπενθυμίζεται ότι για το σύνολο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν ετήσια μέση αύξηση 8,9%, σύμφωνα με αναθεωρημένα στοιχεία, ενώ το 2023 η ετήσια άνοδος είχε φτάσει στο 13,9%.
Αναλύοντας περαιτέρω τα στοιχεία, η αύξηση το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το ίδιο διάστημα του προηγούμενου έτους ανήλθε σε 8,0% για τα νεόδμητα διαμερίσματα, δηλαδή όσα έχουν ηλικία έως 5 έτη, και σε 6,0% για τα παλαιότερα, δηλαδή άνω της πενταετίας. Βάσει των επικαιροποιημένων δεδομένων, το 2024 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 10,2% σε ετήσια βάση, έναντι 12,9% το 2023. Αντίστοιχα, για τα παλαιά διαμερίσματα η μέση ετήσια μεταβολή ήταν 8,1% το 2024, ενώ το 2023 είχε αγγίξει το 14,5%.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2025, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ήταν 5,5% στην Αθήνα, 10,0% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2024, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2023 ήταν 8,4%, 11,4%, 7,4% και 10,7% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,2% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,6%.
