Η εικόνα της ελληνικής οικονομίας, όπως προκύπτει από τη θετική αξιολόγηση του οίκου Fitch, μπορεί να προσφέρει μια «ψήφο εμπιστοσύνης» στη χώρα, όμως η καθημερινότητα των νοικοκυριών στη Χαλκιδική αποδεικνύεται σαφώς πιο σύνθετη και επώδυνη.
Την ώρα που ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κάνει λόγο για οικονομία «Α’ κατηγορίας» και για εξοικονόμηση $800$ εκατ. ευρώ, οι κάτοικοι της περιοχής έρχονται αντιμέτωποι με έναν εκρηκτικό συνδυασμό ακρίβειας και στεγαστικής ασφυξίας, ο οποίος επιτείνεται από την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb).
Η Χαλκιδική, ένας από τους πλέον δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, πληρώνει βαρύ τίμημα για την τουριστική της άνθηση. Η κατακόρυφη αύξηση των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει μετατρέψει το στεγαστικό ζήτημα σε κοινωνικό αδιέξοδο, οδηγώντας στον εκτοπισμό των κατοίκων και στην εκτίναξη των ενοικίων.
Κασσάνδρα: Ακριβότερη κατά 8%
Στην Κασσάνδρα, την πιο δημοφιλή περιοχή, ο αριθμός των Airbnb παραμένει σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα (~2.800 το 2025). Η άμεση συνέπεια είναι η δυσθεώρητη αύξηση του κόστους διαμονής, που επιβαρύνει τόσο τους επισκέπτες όσο και τους μόνιμους κατοίκους που αναζητούν συμβατική μίσθωση:
- Αύξηση Τιμής: Η μέση τιμή διανυκτέρευσης εκτοξεύτηκε στα $156,79$ ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 8% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.
- Υψηλά Έσοδα: Τα έσοδα ανά διανυκτέρευση αυξήθηκαν κατά 3% στα $107,31$ ευρώ, υπογραμμίζοντας την κερδοφορία για τους ιδιοκτήτες και την περαιτέρω ώθηση της αγοράς προς τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Σιθωνία: Σταθερή Άνοδος και 9% Ακρίβεια
Η Σιθωνία παρουσιάζει επίσης σημαντική αύξηση, αγγίζοντας τα $1.700$ καταλύματα το 2025.
- Αύξηση Τιμής: Η μέση τιμή διανυκτέρευσης αυξήθηκε κατά 9%, φτάνοντας τα $149,14$ ευρώ.
- Σταθερή Ζήτηση: Η πληρότητα παρέμεινε σταθερή στο υψηλό 69%, δείχνοντας ότι η ζήτηση δεν υποχωρεί παρά τις αυξημένες τιμές.
Το κεντρικό ερώτημα που τίθεται από τα νοικοκυριά της Χαλκιδικής είναι: «Τι νόημα έχει η οικονομία Α’ κατηγορίας, όταν δεν φτάνει για να καλύψει το νοίκι ή το τραπέζι;»
- Οικονομική Ασφυξία: Η πλειοψηφία των Ελλήνων δηλώνει ότι το διαθέσιμο εισόδημά της επαρκεί μόλις για τις πρώτες 20 ημέρες του μήνα. Στη Χαλκιδική, τα έξοδα για ενοίκια (που παρασύρονται από τις τουριστικές τιμές), θέρμανση και βασικά αγαθά (κρέας, ψάρια, λαχανικά) δημιουργούν συνθήκες οικονομικής ασφυξίας.
- Η Κυβερνητική Απάντηση: Ο Πρωθυπουργός επιχειρεί να αντιστρέψει το κλίμα, τονίζοντας ότι η αναβάθμιση αποτελεί ασπίδα έναντι της πείνας που βιώθηκε την περασμένη δεκαετία και ότι η εμπιστοσύνη των ξένων επενδυτών οδηγεί σε εξοικονόμηση $800$ εκατ. ευρώ για κοινωνικές δαπάνες και μειώσεις φόρων. Ωστόσο, αυτά τα μακροπρόθεσμα οφέλη είναι δύσκολο να γίνουν αντιληπτά όταν ο πολίτης δυσκολεύεται να τα βγάλει πέρα «ΤΩΡΑ».
Η κυβέρνηση καλείται να δώσει άμεσα λύσεις σε αυτό το διπλό πρόβλημα:
- Καταπολέμηση Ακρίβειας: Εντατικοποίηση των ελέγχων για αισχροκέρδεια και λήψη μέτρων για την ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης, όπως μια γενναία ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών.
- Ρύθμιση Airbnb: Λήψη μέτρων για τον περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές με έντονη στεγαστική κρίση, όπως η Κασσάνδρα και η Σιθωνία, προκειμένου να αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά ενοικίων για τους μόνιμους κατοίκους.
Η Χαλκιδική μπορεί να είναι η βιτρίνα της ελληνικής τουριστικής επιτυχίας, αλλά η ευημερία της δεν μπορεί να μετράται μόνο σε πληρότητες και έσοδα Airbnb. Πρέπει να μετράται στο κατά πόσο οι μόνιμοι κάτοικοί της μπορούν να ζουν αξιοπρεπώς στον τόπο τους.
Πηγή: halkidikipost.gr
