Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει ανησυχητικές τάσεις με την αύξηση των τιμών να μην αντισταθμίζει την πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας. Σε κρίσιμο σημείο βρίσκεται η ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς οι θετικές τάσεις της προηγούμενης περιόδου φαίνεται να παραχωρούν τη θέση τους σε ενδείξεις επιβράδυνσης. Η Τράπεζα της Ελλάδος στην τελευταία της έκθεση για τη Νομισματική Πολιτική προειδοποιεί σχετικά με τη μείωση της οικοδομικής και επενδυτικής δραστηριότητας. Η τάση που αποτυπώνεται δείχνει να μην είναι συγκυριακή, καθώς αναδεικνύει χρόνιες παθογένειες στη χωροταξική και πολεοδομική πολιτική.
Τα στοιχεία που καταγράφονται είναι ανησυχητικά, ειδικότερα όσον αφορά την πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι νέες άδειες οικοδομής κατοικιών παρουσίασαν μείωση 68% τον Μάρτιο του 2025 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, με τον όγκο νέας δόμησης να μειώνεται κατά 63,4%. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση 29,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών σε εθνικό επίπεδο, σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονική περίοδο.
Η εικόνα δεν είναι καλύτερη όσον αφορά τις ξένες άμεσες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων, καθώς η καθαρή εισροή επενδυτικών κεφαλαίων παρουσίασε πτώση 31,4% το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Παρά τις δυσκολίες αυτές, οι τιμές κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, αν και με μειωμένο ρυθμό, γεγονός που αποδίδεται στη συρρίκνωση της προσφοράς νέων κατοικιών. Η Τράπεζα της Ελλάδος προειδοποιεί ότι η περαιτέρω αύξηση των τιμών αναμένεται να προκαλέσει κόπωση στη ζήτηση σε περιοχές με υψηλές αξίες.
Η αποτελεσματική αντιμετώπιση των προβλημάτων της αγοράς ακινήτων απαιτεί στρατηγικό σχεδιασμό που θα εστιάζει στην ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας στην περιφέρεια και στην αποσυμφόρηση των αστικών κέντρων, ενώ κεντρικοί άξονες πρέπει να είναι η απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης και η στήριξη της προσιτής κατοικίας.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
