Αναρωτιέστε πόσα ενοίκια χρειάζονται για να αποκτήσετε ένα σπίτι στην Αττική; Σύμφωνα με τα στοιχεία του πρώτου «Θερμόμετρου» Ακινήτων, οι περιοχές της Αττικής μπορεί να έχουν διαφορετικές τιμές κατοικιών, αλλά η επενδυτική τους απόδοση είναι σχεδόν η ίδια. Για παράδειγμα, απαιτούνται περίπου 342 ενοίκια στη Γλυφάδα, 335 στην Πετρούπολη και 332 στη Δραπετσώνα.
Το «Θερμόμετρο» Ακινήτων, που αναπτύχθηκε από την πλατφόρμα Spitogatos σε συνεργασία με τον Ηλία Παπαγεωργιάδη, βασίζεται στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης και ενοικίασης, αποκαλύπτοντας πόσα ενοίκια απαιτούνται για την αγορά ενός ακινήτου σε κάθε περιοχή. Όσο περισσότερα ενοίκια απαιτούνται, τόσο χαμηλότερη είναι η επενδυτική απόδοση.
Η παρουσίαση του δείκτη έγινε στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026: Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις», όπου οι ομιλητές ανέφεραν ότι το εργαλείο αυτό φιλοδοξεί να γίνει ένα χρήσιμο βοήθημα για τους επενδυτές στην αγορά ακινήτων. Η κατανόηση της αγοράς είναι πλέον η νέα πρόκληση για τους επενδυτές.
Ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης εξήγησε ότι το «Θερμόμετρο» συνδυάζει στοιχεία όπως τη μέση τιμή ενοικίασης και πώλησης, προσφέροντας μια σαφή εικόνα της επενδυτικής απόδοσης. Ανάλογα με την περιοχή, οι επενδυτές μπορούν να δουν αν η απόδοση τους είναι ικανοποιητική ή αν θα πρέπει να αναζητήσουν εναλλακτικές επιλογές.
Αυτή η νέα προσέγγιση στην αγορά ακινήτων μπορεί να αλλάξει την αντίληψη των επενδυτών, καθώς οι παραδοσιακές αντιλήψεις για τις πιο «ελκυστικές» περιοχές δεν ισχύουν πάντα. Με το «Θερμόμετρο», οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να κατανοήσουν καλύτερα τις αποδόσεις και να πάρουν ενημερωμένες αποφάσεις.
