Μπλόκο στα Airbnb εισοδήματα βάζει η ΑΑΔΕ, καθώς ξεκινούν μαζικές διασταυρώσεις για αδήλωτα ποσά από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που αποκτήθηκαν το 2025. Στο στόχαστρο μπαίνουν ιδιοκτήτες και διαχειριστές με βαριά πρόστιμα για όσους εντοπιστούν να αποκλίνουν από τα στοιχεία των πλατφορμών.
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε μαζικές διασταυρώσεις στοιχείων, αξιοποιώντας δεδομένα που έλαβε απευθείας από τις ψηφιακές πλατφόρμες.
Στο επίκεντρο βρίσκονται ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb, Booking και VRBO, με στόχο να εντοπιστούν αποκλίσεις ανάμεσα στα ποσά που καταγράφηκαν στις πλατφόρμες και στα εισοδήματα που δηλώθηκαν στην εφορία.
Οι παραβάτες θα βρεθούν αντιμέτωποι με βαριά πρόστιμα, ενώ σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ το 2025 υποβλήθηκαν 2.466.075 δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής. Τα δηλωθέντα μισθώματα ανήλθαν σε 973,712 εκατ. ευρώ, από 888,851 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση περίπου 10%.
Τα εισοδήματα που αποτυπώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν φέτος θα περάσουν από το κόσκινο των ελεγκτών.
Οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ συνοδεύονται από αυστηρό πλαίσιο κυρώσεων για τους παραβάτες.
Ειδικότερα:
– Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ.
Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης το πρόστιμο τετραπλασιάζεται.
– Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον Διαχειριστή και, σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο Διαχειριστής είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.
