Ανάλυση των ενοικίων και της έλλειψης προσφοράς ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα το 2025. Η αγορά ενοικίασης ακινήτων συνεχίζει να βιώνει μια συνεχή αύξηση των τιμών, καθιστώντας τη στέγαση μια όλο και πιο δαπανηρή υπόθεση για πολλούς πολίτες. Η ενοικίαση έχει αναδειχθεί σε μια πανάκριβη ανάγκη για χιλιάδες οικογένειες, με τις τιμές να παραμένουν σε επίπεδα που χαρακτηρίζονται εξωπραγματικά, ακόμη και για παλιά και μικρότερα σπίτια. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του ΙΟΒΕ, το 40% των ενοικιαστών δαπανά πάνω από το 30% του εισοδήματός του για στέγαση, ενώ το 17% αγγίζει το 50%.
Τα διαθέσιμα ακίνητα για ενοικίαση σημειώνουν δραματική πτώση, σύμφωνα με τα στοιχεία που καταγράφονται στις αγγελίες. Κατά τη διάρκεια του φετινού εννεαμήνου, οι περισσότερες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης εμφανίζουν μείωση στο απόθεμα των ενοικιαζόμενων κατοικιών, γεγονός που συνδέεται με την αυξανόμενη επενδυτική δραστηριότητα σε ορισμένες περιοχές. Σημαντικό είναι ότι, παρά την μείωση των διαθέσιμων ακινήτων, υπάρχουν ακόμα ευκαιρίες για εκμετάλλευση σε περιοχές με υψηλή ζήτηση.
Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos, το τρίτο τρίμηνο του 2025, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 7,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, διατηρώντας παράλληλα τη σταθερότητά τους σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Οι νότιες περιοχές της Αττικής, όπως η Βουλιαγμένη και η Βούλα, διατηρούν την πρωτοκαθεδρία ως οι πιο ακριβές περιοχές της χώρας, με μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης να ανέρχεται στα 13,1 ευρώ/τ.μ.
Η κατάσταση που διαμορφώνεται στην αγορά ενοικίασης καθιστά επιτακτική την ανάγκη για άμεσα μέτρα στήριξης των νοικοκυριών και ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών. Η Τράπεζα της Ελλάδος αναφέρει ότι το κόστος στέγασης φτάνει το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματος, επισημαίνοντας ότι οι πιέσεις από την αύξηση των τιμών των ενοικίων εντείνονται, παρόλο που οι συνθήκες απασχόλησης έχουν βελτιωθεί.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
