Αναλύουμε την τρέχουσα στεγαστική κρίση και τις επιπτώσεις στις τιμές ενοικίων σε όλη την Ελλάδα. Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα διογκώνεται συνεχώς, με τις τιμές ενοικίων να παρουσιάζουν σημαντική άνοδο, επιβαρύνοντας τα ήδη πιεσμένα νοικοκυριά. Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο ανήλθε στα 440 ευρώ τον Απρίλιο του 2025 , ένα γεγονός που αναδεικνύει την οικονομική πίεση που υφίστανται οι πολίτες. Κύκλοι της αγοράς εκτιμούν ότι έχουμε φτάσει σε ένα κρίσιμο σημείο, όπου οι αξίες των ενοικίων έχουν φτάσει σε πρωτοφανή ύψη σε σχέση με τα εισοδήματα των νοικοκυριών, με αποτέλεσμα οι αυξήσεις να μην είναι πλέον τόσο εντυπωσιακές. Η άνοδος των ενοικίων αποδίδεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση και τη μειωμένη προσφορά, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες έχουν στραφεί στη βραχυχρόνια εκμίσθωση .
Όπως αναφέρει η Τράπεζα της Ελλάδος, η επιδείνωση της κατάστασης όσον αφορά το κόστος στέγασης προέρχεται από την εκτενή επενδυτική εκμετάλλευση της κατοικίας και την υποτονική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα. Οι δείκτες τιμών του Spitogatos δείχνουν αισθητές αυξήσεις στα ενοίκια κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, με τις Κυκλάδες να κατέχουν την πρωτοκαθεδρία στις πιο ακριβές περιοχές της χώρας, με μέση ζητούμενη τιμή 14,2 €/τ.μ.
Οι πιο προσιτές περιοχές για ενοικίαση βρίσκονται στον Νομό Κιλκίς, το Υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης, καθώς και στους Νομούς Πέλλας, Καστοριάς και Ημαθίας. Αντίθετα, στη Βουλιαγμένη, η μέση ζητούμενη τιμή αγγίζει τα 20,0 €/τ.μ., ενώ περιοχές όπως η Φιλοθέη και το Κολωνάκι-Λυκαβηττός συνεχίζουν να καταγράφουν υψηλές τιμές.
Στην Θεσσαλονίκη, οι ακριβότερες περιοχές είναι οι Βαρδάρης-Λαχανόκηποι, το Κέντρο της πόλης και οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, με αντίστοιχες μέσες τιμές που κυμαίνονται γύρω από 10,7 έως 11,1 €/τ.μ. Σε αυτή τη συνθήκη, τα Βασιλικά, η Μίκρα και το Ωραιόκαστρο εμφανίζουν τις πιο οικονομικές επιλογές, γεγονός που μπορεί να ελαφρύνει την κατάσταση για τους αναζητούντες κατοικία.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
