Μέχρι τα μεσάνυχτα σήμερα, Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, έχουν περιθώριο οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις των στοιχείων που έχουν δηλώσει στο Ε1, πριν αυτά «κλειδώσουν» από την ΑΑΔΕ για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.
Η βασική επιδότηση αναμένεται να καταβληθεί σε περισσότερους από 1 εκατομμύριο ενοικιαστές στο τέλος Νοεμβρίου, ενώ η διαδικασία δεν απαιτεί ξεχωριστή αίτηση, καθώς πραγματοποιείται αυτόματα με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης.
Για τον λόγο αυτό, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά όσα έχουν δηλωθεί στο Ε1, καθώς ενδεχόμενα λάθη ή αναντιστοιχίες μπορεί να επηρεάσουν τόσο τη διασταύρωση των στοιχείων όσο και το τελικό ποσό που θα καταβληθεί.
Υπενθυμίζεται ότι την περασμένη Παρασκευή προηγήθηκε η πίστωση δύο ενοικίων για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια.
Τα 4 σημεία που χρειάζονται προσοχή
Ιδιαίτερη βαρύτητα πρέπει να δοθεί στους κωδικούς του πίνακα 6 του Ε1, στους οποίους έχουν δηλωθεί οι πληρωμές ενοικίων που πραγματοποιήθηκαν μέσα στο 2025.
1. Τα ποσά για κύρια και φοιτητική κατοικία
Οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν την ετήσια δαπάνη για τα ενοίκια της κύριας κατοικίας στους κωδικούς 811-816 και, εφόσον υπάρχει φοιτητική στέγη παιδιών, τους κωδικούς 817-822.
Για τη διόρθωση απαιτείται διαγραφή των στοιχείων που είχαν αρχικά καταχωριστεί στον πίνακα 6 –όπως ΑΦΜ ιδιοκτήτη, εμβαδόν ακινήτου, μήνες ενοικίασης, αριθμός παροχής ρεύματος, αριθμός μισθωτηρίου και ποσό– και επαναδήλωσή τους, με διορθωμένα τα ποσά των ενοικίων. Στόχος είναι στους αντίστοιχους κωδικούς να εμφανίζεται το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025.
2. Περιπτώσεις με περισσότερους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές
Προσοχή χρειάζεται και όταν στο μισθωτήριο υπάρχουν περισσότεροι αντισυμβαλλόμενοι, όπως ένας ιδιοκτήτης και δύο ή περισσότεροι ενοικιαστές, περισσότεροι ιδιοκτήτες και ένας ενοικιαστής ή περισσότεροι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Και σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να έχει δηλωθεί σωστά το ποσό που αντιστοιχεί στην πραγματική δαπάνη ενοικίου.
3. Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2025.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος πλήρωνε από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο 400 ευρώ τον μήνα, δηλαδή συνολικά 2.400 ευρώ, και μετά από μετακόμιση πλήρωνε από τον Ιούλιο έως τον Δεκέμβριο 450 ευρώ τον μήνα, δηλαδή 2.700 ευρώ, η συνολική ετήσια δαπάνη διαμορφώνεται στα 5.100 ευρώ.
Στην περίπτωση αυτή, η επιστροφή ανέρχεται στα 425 ευρώ, καθώς 5.100 / 12 = 425 ευρώ. Σε περίπτωση μετακόμισης, τα ενοίκια πρέπει να δηλώνονται ξεχωριστά για κάθε ακίνητο.
4. Ο αριθμός του μισθωτηρίου
Απαραίτητη είναι επίσης η σωστή αναγραφή του αριθμού της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Για κάθε κύρια κατοικία που μισθώθηκε μέσα στο 2025 πρέπει να έχει δηλωθεί ο σχετικός αριθμός στους κωδικούς 081, 082 ή 083 του πίνακα 6. Για τη φοιτητική κατοικία χρησιμοποιούνται αντίστοιχα οι κωδικοί 084, 085 ή 086.
Πότε χρειάζεται τροποποιητική δήλωση
Εάν ο φορολογούμενος διαπιστώσει λανθασμένο ποσό ενοικίου, λάθος ΑΦΜ εκμισθωτή ή πρόβλημα στα στοιχεία του μισθωτηρίου, έχει τη δυνατότητα μέχρι τα μεσάνυχτα να υποβάλει τροποποιητική δήλωση.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 των ενοικίων που καταβλήθηκαν το 2025, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί.
Για τη φοιτητική στέγη, το ανώτατο ποσό ανέρχεται επίσης σε 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.
Το τελικό ύψος της ενίσχυσης, πάντως, δεν είναι ίδιο για όλους τους δικαιούχους, καθώς για την καταβολή της εφαρμόζονται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια και, για την κύρια κατοικία, περιουσιακά κριτήρια.
