Οι βάσεις ανακοινώθηκαν, όμως για χιλιάδες πρωτοετείς η επόμενη δοκιμασία μόλις άρχισε. Η φοιτητική κατοικία παραμένει μία από τις πιο δύσκολες αναζητήσεις για τις ελληνικές οικογένειες, με τη διαδικασία να εξελίσσεται κάθε χρόνο σε επίπονο αγώνα δρόμου.
Η φετινή εικόνα της αγοράς δείχνει περαιτέρω πίεση στα διαθέσιμα ακίνητα, με τη μέση ετήσια αύξηση να κινείται πανελλαδικά κοντά στο 5%.
Τα δεδομένα της αγοράς περιγράφουν μια σκληρή πραγματικότητα: τα ενοίκια συνεχίζουν να ανεβαίνουν, τα μικρά διαμερίσματα είναι περιορισμένα και η κάλυψη από τις δημόσιες εστίες παραμένει εξαιρετικά χαμηλή.
Τα στοιχεία του Spitogatos Insights δείχνουν ότι το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας συνέχισε να αυξάνεται το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Ωστόσο, ο ρυθμός ήταν ηπιότερος σε σχέση με πέρυσι, κάτι που αποτυπώνει σημάδια σταθεροποίησης στην αγορά.
Αυξημένα άνω του 5% τα ενοίκια για φοιτητικές κατοικίες πανελλαδικά
Οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας κατέγραψαν άνοδο 5,3% σε πανελλαδικό επίπεδο. Παρότι η αύξηση είναι λίγο χαμηλότερη από πέρυσι, όταν είχε φτάσει το 5,9%, οι τιμές παραμένουν στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων ετών.
Στην Αττική, τα Βόρεια Προάστια είναι η ακριβότερη περιοχή, με μέση ζητούμενη τιμή 15,5 €/τ.μ. και οριακή ετήσια αύξηση +1,5%. Ακολουθούν τα Νότια Προάστια με 13,7 €/τ.μ. και άνοδο +5,5%, ενώ στον Δήμο Αθηναίων η μέση τιμή φτάνει τα 13,3 €/τ.μ., με αύξηση +6,6%.
Στον Πειραιά, το κόστος ενοικίασης διαμορφώνεται στα 12,6 €/τ.μ. (+5,0%), στα Δυτικά Προάστια καταγράφεται μέση τιμή 11,5 €/τ.μ. με αύξηση +6,7%, ενώ στα Προάστια του Πειραιά η μέση τιμή φτάνει τα 11,0 €/τ.μ. (+5,4%).
Στην κορυφή βρίσκονται οι νησιωτικοί και τουριστικοί προορισμοί. Η Κέρκυρα καταγράφει μέση τιμή 13,4 €/τ.μ. (+0,8%), ενώ η Ρόδος κινείται στα 13,3 €/τ.μ. και σημειώνει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση πανελλαδικά με +16,6%. Στο Ρέθυμνο η τιμή φτάνει τα 13,2 €/τ.μ. (+10,0%), στα Χανιά τα 12,9 €/τ.μ. (+4,7%) και στο Ηράκλειο τα 12,0 €/τ.μ. (+12,0%).
Στον αντίποδα, οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στη Λαμία με μέση τιμή 6,8 €/τ.μ. (+5,5%), καθώς και στο Αγρίνιο και τη Δράμα με 7,2 €/τ.μ. Στο Αγρίνιο καταγράφεται υποχώρηση -2,2%, ενώ στη Δράμα μεγάλη αύξηση +15,2%. Χαμηλές τιμές εμφανίζουν επίσης οι Σέρρες και η Σάμος, με μέση τιμή 7,3 €/τ.μ.
Σταθερότητα καταγράφεται σε φοιτητουπόλεις όπως η Πάτρα και ο Βόλος, αλλά και στο Ρίο και την Κατερίνη, όπου η μέση τιμή παραμένει στα 10,0 €/τ.μ., ενώ τη μεγαλύτερη μείωση τιμών πανελλαδικά σημείωσε η Σπάρτη με πτώση -8,6%.
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων ακολουθούν ξεκάθαρη διαστρωμάτωση, ανάλογα με την απόσταση των ακινήτων από τα δύο μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα της πόλης, το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας.
Στην κορυφή των τιμών βρίσκονται οι περιοχές που γειτνιάζουν άμεσα με την πανεπιστημιούπολη. Η περιοχή 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια είναι η ακριβότερη της πόλης, με μέση ζητούμενη τιμή 13,0 €/τ.μ. και τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στη Θεσσαλονίκη, της τάξεως του +11,4%.
Ακολουθεί το ιστορικό Κέντρο της Θεσσαλονίκης με μέση τιμή 12,9 €/τ.μ., ενώ στις γειτονικές περιοχές Τριανδρία, Δόξα και Κρυονέρι το κόστος διαμορφώνεται στα 11,7 €/τ.μ.
Όσο η αναζήτηση απομακρύνεται προς τους δυτικούς περιφερειακούς δήμους, οι τιμές γίνονται αισθητά πιο προσιτές. Στον Εύοσμο η μέση τιμή είναι 9,0 €/τ.μ., ενώ η Σταυρούπολη είναι μία από τις οικονομικότερες επιλογές με μέση τιμή 8,5 €/τ.μ.
600€ για διαμέρισμα περίπου 35 τ.μ. στο Παγκράτι
Η Μαρίλη, πρωτοετής φοιτήτρια από τη Λευκάδα, βίωσε από κοντά τη δυσκολία και χρειάστηκε σχεδόν δύο μήνες αναζήτησης μέχρι να βρει σπίτι στην Αθήνα.
«Η αναζήτηση ήταν πολύ δύσκολη. Περίπου 2 μήνες ψάξιμο. Δεν υπήρχαν πολλά σπίτια, ήταν πολύ ακριβά. Η καλύτερη επιλογή που βρήκα ήταν ένα διαμέρισμα περίπου 35 τ.μ. στο Παγκράτι στα 600€, λέει στο MEGA.
Όπως περιγράφει, είδε δεκάδες αγγελίες και επισκέφθηκε αρκετά διαμερίσματα που είτε ήταν ακατάλληλα είτε νοικιάζονταν μέσα σε λίγες ώρες, μέχρι τελικά να βρει μία κατοικία που να μπορεί να καλύψει οικονομικά η οικογένειά της.
Την εικόνα της αγοράς περιγράφει στο MEGA και η μεσίτρια Άννα Μωκάκου, η οποία σημειώνει ότι οι τιμές κινούνται αυξημένες κατά περίπου 6% σε σχέση με τα επίπεδα του προηγούμενου έτους.
Μικρή ανάσα για τις οικογένειες αποτελεί το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
