Η ελληνική αγορά ακινήτων αναδεικνύεται σε μια πιο ώριμη και συντονισμένη φάση, με σταθερό ενδιαφέρον από επενδυτές, αυξανόμενη εμπιστοσύνη και σαφέστερη κατεύθυνση προς τη βιώσιμη ανάπτυξη. Παρά τις διαχρονικές προκλήσεις, το κλίμα φαίνεται σταθερό. Τα συμπεράσματα αυτά προήλθαν από τις εργασίες της Prodexpo 2025, όπου εκπρόσωποι της αγοράς επιβεβαίωσαν ότι η Ελλάδα εισέρχεται σε μια νέα εποχή ωριμότητας.
Οι τοποθετήσεις υψηλόβαθμων στελεχών του κλάδου ανέδειξαν μια αγορά σε μετάβαση, με ισχυρό ενδιαφέρον από επενδυτές, αλλά και με εμπόδια που παραμένουν, όπως η νομοθεσία, η φορολογία και οι ελλείψεις υποδομών. Οι δέκα κοινές άξονες που αποτυπώνουν τη νέα φάση ωρίμανσης είναι οι εξής:
Πρώτο και κυριότερο, η βιωσιμότητα και η τεχνητή νοημοσύνη έχουν αναδειχθεί σε θεμελιώδεις σταθερές του κλάδου. Η βιωσιμότητα θεωρείται βασικό εργαλείο ανάπτυξης, ενώ η Τεχνητή Νοημοσύνη βελτιώνει τη λειτουργία και την ενεργειακή αποδοτικότητα των ακινήτων. Οι νέες τεχνολογίες αλλάζουν το σχεδιασμό και τη διαχείριση των κτιρίων, οδηγώντας σε ένα πιο έξυπνο και βιώσιμο οικοσύστημα.
Δεύτερον, η πολεοδομική ασάφεια συνεχίζει να είναι πρόκληση. Οι καθυστερήσεις στις εγκρίσεις λόγω του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και η πολυπλοκότητα των διαδικασιών επηρεάζουν τη σταθερότητα των επενδύσεων, με κοινό αίτημα για ένα σύγχρονο, γρήγορο και σταθερό πλαίσιο αστικής ανάπτυξης.
Τρίτον, η στέγαση επανέρχεται στο προσκήνιο. Η έλλειψη προσιτής κατοικίας συνδέεται με τη φορολογία και την περιορισμένη προσφορά νέων κατασκευών. Η ανακαίνιση του υπάρχοντος αποθέματος αναδεικνύεται ως ρεαλιστικό εργαλείο για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών.
Τέταρτον, η ελληνική αγορά απαιτεί ωρίμανση. Παρά το υψηλό διεθνές ενδιαφέρον, η απουσία μεγάλων ώριμων σχεδίων περιορίζει τη δυνατότητα ανάπτυξης.
Πέμπτον, η σχέση Πολιτείας και αγοράς χρειάζεται επαναπροσδιορισμό. Η συνεργασία μπορεί να βελτιώσει την αποτελεσματικότητα με έμφαση στην απλοποίηση διαδικασιών.
Έκτον, η αγορά αντιμετωπίζει έλλειψη προσωπικού. Η ζήτηση για τεχνικά επαγγέλματα αυξάνεται, αλλά η προσφορά παραμένει περιορισμένη.
Έβδομον, το θεσμικό πλαίσιο και η εμπιστοσύνη στις συναλλαγές είναι δείκτες ωριμότητας. Η ψηφιοποίηση και η βελτίωση της θεσμικής λειτουργίας ενισχύουν το αίσθημα ασφάλειας στην αγορά.
Όγδοον, το επενδυτικό ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά παραμένει υψηλό, με ανάγκη για μεγαλύτερο βάθος και συνέπεια.
Ένατον, η καινοτομία και η τεχνολογική προσαρμογή είναι κρίσιμες σε όλη την αλυσίδα αξίας.
Δέκατον και τελευταίο, η επόμενη μέρα της αγοράς θα εξαρτηθεί από τον βαθμό συνέπειας και συντονισμού όλων των πλευρών. Οι συμμετέχοντες στην Prodexpo κατέληξαν ότι η Ελλάδα βρίσκεται μπροστά σε μια κρίσιμη δεκαετία όπου οι αποφάσεις θα κρίνουν την εδραίωση της ως ώριμη και αξιόπιστη αγορά.
Τα δέκα αυτά κοινά συμπεράσματα αντικατοπτρίζουν μια αγορά που αφήνει πίσω τις αντιφάσεις του παρελθόντος και εισέρχεται σε φάση ωρίμανσης, με στρατηγική και οικολογική συνείδηση.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
