Ανακαλύψτε τη νέα ρύθμιση που προσφέρει φοροαπαλλαγές για ενοικιάσεις κλειστών ακινήτων στην Ελλάδα. Το υπουργείο Οικονομικών έχει θέσει σε εφαρμογή μια νέα ευνοϊκή ρύθμιση για την απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος, η οποία αφορά τα κλειστά ακίνητα καθώς και τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια. Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ενοικιάσουν ακίνητα, τα οποία παρέμειναν κλειστά για τουλάχιστον 36 μήνες, έχουν τη δυνατότητα να επωφεληθούν από αυτή τη φοροαπαλλαγή για τρία χρόνια. Η ρύθμιση συνοδεύεται από συγκεκριμένα κριτήρια και προϋποθέσεις, όπως αναφέρεται στη σχετική δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η ρύθμιση για τα ακίνητα περιλαμβάνει τα εξής:
1. Η φοροαπαλλαγή ισχύει για ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν κατοικίες κενές για τουλάχιστον τρία χρόνια ή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, επιφανείας έως 120 τ.μ. Για κάθε επιπλέον τέκνο του ενοικιαστή, το όριο επιφανείας αυξάνεται κατά 20 τ.μ.
2. Οι κενές κατοικίες θα πρέπει να έχουν δηλωθεί ως ΚΕΝΟ ακίνητο στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και να μην έχουν δηλωθεί ως μισθωμένα για τα τρία τελευταία οικονομικά έτη.
3. Η διάρκεια της μίσθωσης θα πρέπει να είναι τριετής. Εάν ο ενοικιαστής αποχωρήσει, η απαλλαγή παραμένει σε ισχύ μέχρι την ολοκλήρωση της τριετίας, εφόσον ο ιδιοκτήτης συνάψει νέα τριετή σύμβαση εντός τριών μηνών.
4. Η απαλλαγή ισχύει και για μισθώσεις τουλάχιστον εξάμηνης διάρκειας, για κατοικίες που θα εκμισθωθούν σε ιατρικό και νοσηλευτικό προσωπικό.
5. Η φοροαπαλλαγή παραμένει σε ισχύ για κατοικίες στις οποίες η πρώτη μίσθωση ως κύρια κατοικία συναφθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.
6. Η απαλλαγή παύει αν η κατοικία κενωθεί και δεν ενοικιαστεί ξανά εντός τριών μηνών.
7. Για ενοικιάσεις σε δημοσίους υπαλλήλους επιτρέπονται απεριόριστες μισθώσεις τουλάχιστον εξάμηνης διάρκειας.
8. Εάν η κατοικία διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, η απαλλαγή παύει να ισχύει αναδρομικά, προκαλώντας αναδρομική καταβολή φόρου εισοδήματος.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
