Ανακαλύψτε τις νέες απαιτήσεις και ποινές για τα καταλύματα Airbnb που τίθενται σε εφαρμογή από 1η Οκτωβρίου 2025. Η 1η Οκτωβρίου 2025 σηματοδοτεί την έναρξη εφαρμογής ενός νέου ρυθμιστικού πλαισίου για τα βραχυχρόνια μισθωμένα καταλύματα τύπου Airbnb, το οποίο εισήχθη με τον νόμο 5170/2025 του Υπουργείου Τουρισμού. Η θέσπιση νέων προδιαγραφών για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης περιλαμβάνει αυστηρότερους κανόνες για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), σε συνεργασία με το Υπουργείο Τουρισμού, προγραμματίζει την αποστολή ηλεκτρονικών μηνυμάτων στους κατόχους ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, προκειμένου να τους ενημερώσει για τις νέες απαιτήσεις και τα ενδεχόμενα πρόστιμα για τις παραβάσεις.
Από την 1η Οκτωβρίου, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές, όπως η ύπαρξη φυσικού φωτισμού και αερισμού, η ασφάλιση αστικής ευθύνης, η εγκατάσταση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού, καθώς και η διάθεση πιστοποιητικών μυοκτονίας και απεντόμωσης. Σημαντικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν τη λήψη υπεύθυνης δήλωσης από ηλεκτρολόγο και την τοποθέτηση φαρμακείου πρώτων βοηθειών.
Παράλληλα, μεικτά κλιμάκια του υπουργείου και της ΑΑΔΕ θα διεξάγουν επιτόπιους ελέγχους, με τους ιδιοκτήτες να ενημερώνονται τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από την επίσκεψη. Οι ελεγκτές θα είναι υποχρεωμένοι να επιδείξουν την υπηρεσιακή τους ταυτότητα και έγγραφη εντολή που θα περιλαμβάνει τα στοιχεία του υπαλλήλου και του ακινήτου.
Η μη συμμόρφωση με τις νέες προδιαγραφές μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρές ποινές, με διοικητικά πρόστιμα που φτάνουν μέχρι και 20.000 ευρώ σε περίπτωση υποτροπής. Αυτή η αυστηρή πολιτική στοχεύει στην ενίσχυση της ποιότητας και της ασφάλειας των τουριστικών καταλυμάτων στη χώρα.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
