Η κυβέρνηση προχωρά σε ουσιαστικές αλλαγές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, με στόχο να εξαλειφθούν αδικίες που οδηγούσαν κάποιους ιδιοκτήτες να πληρώνουν φόρο για μεγαλύτερα τετραγωνικά μέτρα από αυτά που πραγματικά διαθέτουν.
Αυτή η νέα ρύθμιση εντάσσεται στην προεκλογική στρατηγική της κυβέρνησης, καθώς η επόμενη χρονιά είναι προγραμματισμένη να είναι εκλογική, εκτός αν υπάρξει κάποιος αιφνιδιασμός φέτος το φθινόπωρο. Από το φορολογικό έτος 2027, θα εισαχθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ως κεντρικό στοιχείο για τον προσδιορισμό της φορολογητέας επιφάνειας.
Ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ μέχρι σήμερα βασίζεται στα στοιχεία του Κτηματολογίου, του τίτλου κτήσης ή της οικοδομικής άδειας. Ωστόσο, εάν η πραγματική επιφάνεια ενός ακινήτου είναι μεγαλύτερη ή αν έχει αλλάξει η χρήση του, ο φόρος υπολογίζεται με βάση τα πραγματικά δεδομένα.
Με τη νέα διάταξη, αν υπάρχει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και προκύπτει ότι η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη από αυτή που αναγράφεται σε άλλα επίσημα έγγραφα, θα χρησιμοποιούνται τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Έτσι, ο φόρος θα αντικατοπτρίζει τα πραγματικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Η τροπολογία αναφέρει επίσης ότι οι ήδη υποβληθείσες δηλώσεις Ε9, οι πράξεις προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ και τα σχετικά πιστοποιητικά δεν θα θεωρούνται ανακριβή και δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα, εφόσον η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου δείχνει μικρότερη επιφάνεια από αυτή που υπάρχει στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια.
Οι νέοι κανόνες θα ισχύσουν για τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) και τον ΕΝΦΙΑ που αφορούν το φορολογικό έτος 2027 και τα επόμενα.
Η παρέμβαση στοχεύει στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ να βασίζεται στην πραγματική κατάσταση κάθε ακινήτου, αξιοποιώντας τα ενημερωμένα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, ώστε να αποτυπώνονται με μεγαλύτερη ακρίβεια τόσο η επιφάνεια όσο και η χρήση του ακινήτου.
Πηγή: ot.gr
Πηγή περιεχομένου: in.gr
