Η πτώση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια μέσω του προγράμματος Σπίτι μου 2 ανησυχεί ειδικούς. Στην κατάσταση αδράνειας παραμένουν χιλιάδες στεγαστικά δάνεια του προγράμματος Σπίτι μου 2. Η προσπάθεια απόκτησης πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκων δανείων δεν φαίνεται να έχει αναθρέψει τη στεγαστική πίστη εν μέσω των στρεβλώσεων που προκύπτουν στην αγορά, κυρίως από το φούσκωμα των τιμών των επιλέξιμων ακινήτων. Οι οικονομολόγοι της Eurobank προειδοποιούν ότι η αύξηση των τιμών στην αγορά κατοικίας είναι ταχύτερη σε σχέση με τη βελτίωση των εισοδημάτων, με αποτέλεσμα η προσιτότητα των κατοικιών να επιδεινώνεται, προκαλώντας ανησυχίες για τις οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις του φαινομένου σε συνδυασμό με την εκρηκτική αύξηση του κόστους διαβίωσης κατά τα τελευταία τρία χρόνια.
Αναφορικά με το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος επιβεβαιώνουν πρόσφατο ρεπορτάζ του ΟΤ. Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια παρουσίασε μείωση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, με τις αιτήσεις από ενδιαφερόμενους στα πιστωτικά ιδρύματα να συνεχίζουν με ρυθμό μειούμενο σε σχέση με την αρχή του προγράμματος.
Τα κύρια προβλήματα που εντοπίζονται στο πρόγραμμα είναι η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές και η γραφειοκρατία. Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Νίκος Παπαθανάσης, δήλωσε ότι το πρόγραμμα βρίσκεται στο 53% της υλοποίησής του και αναμένεται να καλύψει συνολικά 20.000 δικαιούχους μέχρι το τέλος του έτους.
Ωστόσο, η επιτυχία του προγράμματος δεν εξαρτάται μόνο από τον αριθμό των δικαιούχων, αλλά και από την ικανότητα τους να αποκτήσουν ακίνητο. Υπάρχει ο κίνδυνος ότι οι πραγματικοί δικαιούχοι που έχουν ανάγκη να ωφεληθούν μπορεί να αποκλειστούν. Τα πλεονεκτήματα διαθέτουν αυτοί που έχουν δικά τους κεφάλαια, επιτυγχάνοντας να ανταγωνιστούν τους επενδυτές ακινήτων, κάτι που επηρεάζει τον κοινωνικό χαρακτήρα του προγράμματος.
Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων συνοδεύεται από τα κριτήρια ηλικίας των ακινήτων, που δυσχεραίνουν την αγορά από νέους, καθώς τα διαθέσιμα σπίτια είναι συνήθως παλιά και χρειάζονται σημαντικά ποσά για ανακαίνιση. Υπενθυμίζεται ότι στο προηγούμενο πρόγραμμα, η επιλεξιμότητα των ακινήτων ήταν πιο ευέλικτη, γεγονός που έδινε περισσότερες επιλογές στους αγοραστές.
Επιπλέον, οι πωλητές προτιμούν αγοραστές που διαθέτουν ρευστότητα και μπορούν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία πώλησης γρήγορα, συχνά απορρίπτοντας τις προσφορές που βασίζονται σε τραπεζικά δάνεια, ιδιαίτερα μέσω του προγράμματος Σπίτι μου 2.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
