Το νέο πρόγραμμα Σπίτι μου 3 φέρνει αυξημένα όρια στην αξία των ακινήτων και διευρυμένα κριτήρια για περισσότερους δικαιούχους. Η δράση στοχεύει να ξεπεράσει τα εμπόδια που είχαν εμφανιστεί στους προηγούμενους κύκλους, με την άνοδο των τιμών στην αγορά κατοικίας να περιορίζει τις επιλογές.
Το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Το ανώτατο όριο για την αξία του ακινήτου ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ίσχυε στα προηγούμενα προγράμματα. Στόχος είναι να αποκτήσουν κατοικία 15.000 έως 20.000 νοικοκυριά, με έμφαση στους νέους και τα νέα ζευγάρια.
Αναλυτικά, διευρύνονται τα βασικά κριτήρια του Σπίτι μου 3: η ηλικία των δικαιούχων φτάνει έως τα 55 έτη, από 50, η αξία κατοικίας έως τα 300.000 ευρώ από 250.000, ενώ το μέγιστο δάνειο αυξάνεται έως τα 230.000 ευρώ από 190.000.
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου. Παράλληλα, η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδηματικού ορίου ανεβαίνει στα 7.000 ευρώ ανά παιδί, από 5.000 ευρώ.
Αυξάνονται επίσης τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά.
Στο Σπίτι μου 2 εγκρίθηκαν 15.097 δάνεια, συνολικής αξίας 1,82 δισ. ευρώ, με απορρόφηση 94,5% του συνολικού προϋπολογισμού. Από τις εγκρίσεις, το 93,5% μετατράπηκε σε σύμβαση και υπογράφηκαν συνολικά 14.114 δανειακές συμβάσεις, ύψους 1,54 δισ. ευρώ.
Μέσω του Σπίτι μου 2 κινητοποιήθηκαν αγορές ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 1,54 δισ. ευρώ προήλθαν από τους δανειολήπτες και τα 943,2 εκατ. ευρώ από τη δημόσια στήριξη. Από αυτά, τα 909,2 εκατ. ευρώ αφορούν τη συμμετοχή στα δάνεια και τα 34,1 εκατ. ευρώ την επιδότηση επιτοκίου.
Το μέσο ύψος δανείου διαμορφώθηκε σε 120.400 ευρώ, ενώ η μέση εμπορική αξία των ακινήτων έφτασε τις 152.100 ευρώ, με μέσο εμβαδόν 88,5 τ.μ.
Και το δεύτερο τρίμηνο του 2026 η αγορά κατοικίας συνεχίζει να κινείται ανοδικά.
Σύμφωνα με το Market Report του μεσιτικού ομίλου Engel & Völkers Ελλάδας, στο Κολωνάκι η μέση τιμή πώλησης ακινήτου διαμορφώνεται το 2026 σε 6.086 ευρώ/τ.μ., με ετήσια μεταβολή +9,5%, στο Σύνταγμα σε 5.638 ευρώ/τ.μ. με 13,8% και σε Πλάκα και Θησείο σε 4.698 ευρώ/τ.μ., με ετήσια μεταβολή -3,89%.
Στο Γκύζι η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 2.590 ευρώ/τ.μ. με 13,8%, στους Αμπελόκηπους τα 2.990 ευρώ με 3%, στου Ψυρρή τα 3.836 ευρώ/τ.μ. με 13,8%, στο Μοναστηράκι τα 4.165 ευρώ/τ.μ. με ετήσια μεταβολή -26%, στα Εξάρχεια και τη Νεάπολη τα 3.046 ευρώ/τ.μ. με 9,22%, στα Πετράλωνα τα 2.763 ευρώ με 1,54%, στην Κυψέλη από 1.900 ευρώ έως 3.000 ευρώ/τ.μ., στα Ιλίσια από 2.500 ευρώ έως 3.500 ευρώ/τ.μ. και στην περιοχή Μουσείο στα 2.900 ευρώ/τ.μ. με ετήσια μεταβολή +7,8%.
Πηγή: ot.gr
