Ανακαλύψτε τις αλλαγές που φέρνει ο νέος νόμος 5222/2025 για τα ενοίκια και τις υποχρεωτικές τραπεζικές πληρωμές. Αναμένονται ριζικές μεταβολές στον τομέα των ενοικίων από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθώς τίθεται σε εφαρμογή ο νόμος 5222/2025. Ο συγκεκριμένος νόμος απαγορεύει τη χρήση μετρητών για όλες τις μισθώσεις κατοικιών, αναγκαία προσαρμογή για την εξυπηρέτηση του εκσυγχρονισμού της αγοράς. Πλέον, οι πληρωμές των μισθωμάτων θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ο οποίος θα πρέπει να έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Η αλλαγή αυτή έχει σημαντικές επιπτώσεις για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές. Η μη συμμόρφωση με το νέο καθεστώς μπορεί να έχει ως συνέπεια την απώλεια φορολογικών εκπτώσεων για τους ιδιοκτήτες και τον αποκλεισμό κρατικών επιδομάτων για τους ενοικιαστές. Είναι αναγκαίο να εξετάσουν προσεκτικά τις νέες ρυθμίσεις για να αποφύγουν προβλήματα και κυρώσεις.
Η ΠΟΜΙΔΑ παρέχει λεπτομερείς οδηγίες στους εκμισθωτές, περιλαμβάνοντας τη νέα ρήτρα που απαιτεί την καταβολή των μισθωμάτων μόνο μέσω τραπεζικών καταθέσεων και τη διαδικασία γνωστοποίησης του τραπεζικού λογαριασμού στην ΑΑΔΕ. Οι αλλαγές αυτές στοχεύουν στον εκσυγχρονισμό του συστήματος ενοικίασης και στην αύξηση της διαφάνειας, καθώς τα ποσά των ενοικίων δεν θα υπάγονται στο ακατάσχετο όριο των 1.250 ευρώ που ισχύει για μισθούς και συντάξεις.
Επιπλέον, εισάγονται μεταβολές στη φορολογική κλίμακα των ενοικίων. Από το 2026, οι φόροι θα κλιμακώνονται σε ποσοστά από 15% έως 45%, ανάλογα με το εισόδημα από την ακίνητη περιουσία, με τη προσθήκη μίας ενδιάμεσης κλίμακας.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
