Να κινηθεί με μεγαλύτερο ρεαλισμό και ευελιξία το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ), αναγνωρίζοντας πάντως ότι πρόκειται για αναγκαίο εργαλείο εθνικού σχεδιασμού για τον κλάδο. Την ίδια ώρα, εκφράζει την ανησυχία της ότι βασικές προβλέψεις εξακολουθούν να στηρίζονται σε οριζόντιους περιορισμούς που δεν λαμβάνουν επαρκώς υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε προορισμού.
Ρυθμίσεις όπως προκαθορισμένα όρια δυναμικότητας και πρόσθετες γραφειοκρατικές διαδικασίες δημιουργούν εμπόδια στην ανάπτυξη, αναφέρει η ΠΟΞ, σημειώνοντας ότι αυξάνουν τη γραφειοκρατία, το κόστος και την επενδυτική αβεβαιότητα ακόμη και για μικρές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, χωρίς να τεκμηριώνεται επαρκώς η αποτελεσματικότητά τους. Η ομοσπονδία χαρακτηρίζει ιδιαίτερα προβληματικό τον καθορισμό οριζόντιων ορίων κλινών, τα οποία, όπως υποστηρίζει, ορίζονται αυθαίρετα, χωρίς τεκμηριωμένα και αντικειμενικά κριτήρια που να συνδέονται με τα πραγματικά δεδομένα κάθε προορισμού.
Στην ανακοίνωσή της επισημαίνει επίσης ότι η εφαρμογή τέτοιων οριζόντιων μέτρων μπορεί να οδηγήσει σε ανεπιθύμητες συνέπειες, όπως απαξίωση των ιδιοκτησιών, κατάτμηση της γης, αύξηση της δομημένης επιφάνειας, επιβάρυνση του τοπίου, περιορισμό οικονομιών κλίμακας και υπονόμευση της βιωσιμότητας των τουριστικών μονάδων.
Παράλληλα, σύμφωνα με την ΠΟΞ, υπάρχει σαφής ασυμμετρία ανάμεσα στη ρύθμιση της ξενοδοχειακής δραστηριότητας και της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ενώ για τις νόμιμα αδειοδοτημένες ξενοδοχειακές μονάδες προβλέπονται συγκεκριμένοι και δεσμευτικοί περιορισμοί, για τη βραχυχρόνια μίσθωση το πλαίσιο περιορίζεται σε γενικές και αόριστες αναφορές, χωρίς σαφές χρονοδιάγραμμα και συγκεκριμένα μέτρα εφαρμογής. Όπως υπογραμμίζει, δεν μπορεί να υπάρξει αποτελεσματικός χωρικός σχεδιασμός όταν μια δραστηριότητα που ασκεί ολοένα μεγαλύτερη πίεση στους προορισμούς αντιμετωπίζεται χωρίς ξεκάθαρους κανόνες και υποχρεώσεις.
Η ΠΟΞ αναφέρει ακόμη ότι η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη δεν επιτυγχάνεται με περισσότερους περιορισμούς, αλλά με επενδύσεις σε κρίσιμες υποδομές, όπως νερό, ενέργεια, διαχείριση αποβλήτων και μεταφορές. Παράλληλα, τονίζει ότι η φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού πρέπει να αντιμετωπίζεται ως δυναμικό μέγεθος, προσαρμοσμένο στις πραγματικές συνθήκες και ανάγκες της κάθε περιοχής και όχι ως στατικός, ενιαίος κανόνας.
Ένα χωροταξικό πλαίσιο που περιορίζεται στην επιβολή ορίων, χωρίς να δημιουργεί ταυτόχρονα τις προϋποθέσεις για την αντιμετώπιση των πραγματικών προβλημάτων, δεν προσφέρει λύσεις, υποστηρίζει η Ομοσπονδία. «Απλώς μεταθέτει τις ευθύνες και αναβάλλει τις αναγκαίες παρεμβάσεις», καταλήγει.
