Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις επηρεάζουν την ελληνική τουριστική βιομηχανία, προωθώντας την τοπική οικονομία. Ο τουρισμός στην Ελλάδα υφίσταται μετασχηματισμούς, καθώς ολοένα και περισσότεροι επισκέπτες επιλέγουν να διαμένουν σε τοπικές κατοικίες αντί σε παραδοσιακά, όλα-συμπεριλαμβανόμενα ξενοδοχεία. Αυτή η τάση όχι μόνο ανατρέπει τις ταξιδιωτικές συνήθειες αλλά κατανέμει και τα οικονομικά οφέλη στις τοπικές κοινότητες.
### Από τα θέρετρα στις γειτονιές: Πού πηγαίνουν τα χρήματα
Σε αντίθεση με τα όλα-συμπεριλαμβανόμενα θέρετρα, όπου η πλειονότητα των δαπανών των ταξιδιωτών παραμένει εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, οι επισκέπτες που επιλέγουν βραχυχρόνιες μισθώσεις τείνουν να κατανέμουν τα χρήματά τους σε διάφορες τοπικές επιχειρήσεις. Αυτό έχει προκαλέσει αξιοσημείωτες αναταράξεις στην αγορά, φέρνοντας ακόμα και πολιτική αντιπαράθεση.
Σύμφωνα με μελέτη της Oxford Economics που παρήγγειλε η Airbnb, το 21% των συνολικών δαπανών των ταξιδιωτών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη κατευθύνεται απευθείας σε τοπικές, συχνά μικρές επιχειρήσεις, όπως φούρνοι, ταβέρνες και καταστήματα τροφίμων. Στο σύνολό τους, το 65% των δαπανών των επισκεπτών που διαμένουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις πραγματοποιούνται εκτός του καταλύματος.
Οι ειδικοί της βιομηχανίας επισημαίνουν ότι η κοινοτική οικονομία δεν αντικαθιστά τα ξενοδοχεία, αλλά τα συμπληρώνει, διευρύνοντας την απήχηση των δαπανών τουρισμού. Πρόκειται για ένα μοντέλο που επιτρέπει, για παράδειγμα, σε μια τοπική φουρνιά να λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους χάρη στην συνεχόμενη παρουσία τουριστών. Πράγματι, τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας δείχνουν ότι τα ταξιδιωτικά έσοδα για τους πρώτους πέντε μήνες του 2025 αυξήθηκαν κατά 10,4% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, φτάνοντας τα 4,35 δισεκατομμύρια ευρώ. Στην Αθήνα, συγκεκριμένα, πρόσφατη μελέτη της Ελληνικής Συνομοσπονδίας Τουρισμού (ΙΝΣΕΤΕ) αποκάλυψε ότι οι επισκέπτες που διαμένουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις ξοδεύουν περισσότερα καθημερινά σε εστιατόρια και καταστήματα από εκείνους που διαμένουν σε οργανωμένες τουριστικές εγκαταστάσεις.
### Ανησυχίες για την αγορά κατοικίας
Η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα έχει προκαλέσει αντιπαραθέσεις, με κριτές να τις κατηγορούν για την αύξηση των ενοικίων και τη μείωση της διαθέσιμης κατοικίας. Ωστόσο, μια πρόσφατη μελέτη του Πανεπιστημίου Αθηνών διαπιστώνει ότι η επίδραση είναι περιορισμένη και συγκεντρώνεται σε τουριστικά hotspots. Αντίθετα, υποδεικνύει την κακή στεγαστική πολιτική και τις χαμηλές οικοδομικές δραστηριότητες ως βασικά προβλήματα.
Δεδομένα από την AirDNA επιβεβαιώνουν αυτό, δείχνοντας ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν μόνο ένα ή δύο ακίνητα, κερδίζοντας λιγότερα από 700 ευρώ το μήνα.
### Το πραγματικό ζήτημα: Έλλειψη κανονισμού
Υπάρχει αυξανόμενη συναίνεση μεταξύ των εμπλεκομένων ότι το ζήτημα δεν είναι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις καθαυτές, αλλά η απουσία σαφούς κανονιστικού πλαισίου. Αντί για οριζόντιες απαγορεύσεις, οι ειδικοί υποστηρίζουν τη διαφάνεια και την κατάλληλη καταγραφή, προκειμένου οι βραχυχρόνιες μισθώσεις να υποστηρίζουν τη βιώσιμη ανάπτυξη χωρίς να απομακρύνουν τους ντόπιους.
Πηγή: tovima.com
Πηγή περιεχομένου: in.gr
