Στα ύψη βρίσκονται τα ενοίκια της φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα, με γονείς και φοιτητές να πιέζονται ολοένα και περισσότερο από την ακρίβεια και τη μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών. Στην Αθήνα, τα φοιτητικά σπίτια φτάνουν έως και τα 550 ευρώ.
Το ζήτημα επιστρέφει οξυμένο και φέτος, μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των πανελλαδικών εξετάσεων. Τα μικρά και οικονομικά διαμερίσματα γίνονται όλο και πιο δυσεύρετα, ενώ οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με πέρυσι, κατά μέσο όρο 7,3%, όπως έχει γράψει το in.
Σύμφωνα με στοιχεία του Παρατηρητηρίου Αξιών Geoaxis, μέσα σε 10 χρόνια τα μισθώματα της φοιτητικής κατοικίας έχουν αυξηθεί κατά 110%, την ώρα που τα εισοδήματα των νοικοκυριών κινούνται σε αντίθετη κατεύθυνση. Πολλές οικογένειες αδυνατούν να καλύψουν τα έξοδα των σπουδών των παιδιών τους σε άλλη πόλη, παρά την επιδότηση για τη στέγαση των φοιτητών, η οποία φτάνει τις 2.500 ευρώ στις περιπτώσεις συγκατοίκησης.
Την ίδια στιγμή, όπως καταγγέλλουν οι φοιτητές, οι φοιτητικές εστίες είναι ελάχιστες και σε πολλές περιπτώσεις οι συνθήκες υγιεινής και διαβίωσης είναι άθλιες, ενώ για την εισδοχή τα κριτήρια απαιτούν ο φοιτητής να βρίσκεται στα όρια της φτώχειας. Χαρακτηριστικά, καλύπτουν λιγότερο από το 6% των φοιτητών που σπουδάζουν μακριά από το σπίτι τους.
Έξι πανεπιστημιακά ιδρύματα της πρωτεύουσας δεν διαθέτουν καν εστία, ενώ χωρίς εστίες είναι και 17 πόλεις με σημαντικό αριθμό σπουδαστών. Όπως αποτυπώνεται στην Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική και στην Εθνική Στρατηγική Φοιτητικής Στέγασης (2026-2035) του υπουργείου Παιδείας, οι δημόσιες φοιτητικές εστίες προσφέρουν 9.200 λειτουργικές κλίνες, καλύπτοντας ένα πολύ μικρό ποσοστό από τους φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από την κατοικία τους, δηλαδή 200.000 από το σύνολο των 351.000 φοιτητών, έναντι ευρωπαϊκού μέσου όρου 15%-18%.
Σε επίπεδο γεωγραφικής κατανομής, καταγράφεται έλλειψη φοιτητικών εστιών σε πόλεις όπως ο Βόλος, η Λαμία, η Αλεξανδρούπολη, η Καστοριά και η Πτολεμαΐδα, ενώ υπάρχει ανεπάρκεια διαθέσιμων θέσεων σε υφιστάμενες εστίες σε Ηράκλειο, Ρέθυμνο, Κομοτηνή, Κοζάνη και Φλώρινα. Στο πρόβλημα της χαμηλής κάλυψης των αναγκών προστίθεται και η παλαιότητα, μαζί με την υπολειτουργία, μεγάλου μέρους των υπαρχουσών εστιών, που ανεγέρθηκαν στις δεκαετίες του 1970 και του 1980 και από τότε δεν έχουν υποστεί ουσιαστική ανακαίνιση.
Ενδεικτικά, οι τιμές για φοιτητική στέγη ξεκινούν από 400 ευρώ σε Πάτρα και Βόλο, φτάνουν τα 450-500 ευρώ σε Ηράκλειο και Θεσσαλονίκη και αγγίζουν τα 550 ευρώ στην Αθήνα. Στα Ιωάννινα, μια πόλη με έντονη φοιτητική ζωή, διατίθεται σύγχρονο all-inclusive συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών με ενσωματωμένα όλα τα έξοδα, όπως ρεύμα, θέρμανση και ίντερνετ, στα 680 ευρώ, ενώ οι τιμές για απλές γκαρσονιέρες ξεκινούν από τα 250 ευρώ και ανεβαίνουν ανάλογα με την εγγύτητα στο κέντρο.
Ενδεικτικά ενοίκια ανά πόλη, όπως τα παραθέτει το MEGA:
- Αθήνα: ~550€
- Θεσσαλονίκη: ~500€
- Πάτρα: ~400€
- Βόλος: ~400€
- Ηράκλειο: ~450€
Tips για γονείς και φοιτητές:
- Αναζήτηση κατοικίας κοντά σε Μετρό ή ΜΜΜ
- Έλεγχος κοινοχρήστων και κόστους θέρμανσης
- Σύγκριση του συνολικού μηνιαίου κόστους
- Έλεγχος για υγρασία και ενεργειακή απόδοση
- Εξέταση της επιλογής συγκατοίκησης
Πιο οικονομικές επιλογές στην Αθήνα είναι η Νίκαια, η Κυψέλη, τα Πατήσια – Αχαρνών και τα Δυτικά Προάστια.
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές ενοικίων διαμορφώνονται περίπου στα 500 ευρώ στο κέντρο και στα 450 ευρώ στα προάστια, με πιο οικονομικές επιλογές τη Σταυρούπολη και τον Εύοσμο.
Η απουσία νέων κατασκευών σε προσιτό επίπεδο ενοικίασης, τόσο σε τιμή όσο και σε τετραγωνικά, επιβαρύνει ακόμη περισσότερο την προσφορά και περιορίζει τις επιλογές, μετατρέποντας την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας σε δύσκολη υπόθεση και ωθώντας πολλούς νέους στη συγκατοίκηση, που τα προηγούμενα χρόνια δεν ήταν επιλογή.
Την πίεση στην αγορά ενισχύει και η βραχυχρόνια μίσθωση, μαζί με τον μεγάλο αριθμό κλειστών ακινήτων, που έχουν περιορίσει σημαντικά την προσφορά. Στην Αθήνα, μάλιστα, εκτιμάται ότι περίπου ένα στα τέσσερα ακίνητα παραμένει κλειστό.
«Το έχουμε πει επειδή το στεγαστικό ζήτημα απασχολεί τα τελευταία χρόνια, ειδικά τα μικρά ακίνητα είναι αυτά που είναι στη μεγαλύτερη έλλειψη. Και αυτό συμβαίνει γιατί επί δέκα χρόνια δε χτίζονταν ακίνητα, οπότε δεν υπάρχει stock στην αγορά. Ήρθε και η βραχυχρόνια που είναι έτσι ένα κοινωνιολογικό φαινόμενο να πάρει κάποια εξ αυτών των ακινήτων στην αγορά και έχουμε και τη μάστιγα των κλειστών ακινήτων, που είναι και αυτό πάρα πολύ σημαντικό», είπε στην Κοινωνία Ώρα MEGA η εκτιμήτρια ακινήτων-κτηματομεσίτρια, Άννα Μωκάκου.
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι μόνο στον Δήμο Αθηναίων το 25% των ακινήτων είναι κλειστά και τα περισσότερα από αυτά είναι έως 80 τετραγωνικά, δηλαδή ακριβώς στα μεγέθη που ζητά περισσότερο η αγορά. Η ίδια πρόσθεσε ότι η τριετής φοροαπαλλαγή που ανακοινώθηκε για τα κλειστά ακίνητα μπορεί να δώσει ένα κίνητρο, σημειώνοντας πως το ίδιο είχε ζητήσει και η ΠΟΜΙΔΑ.
«Είναι τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστά ακίνητα που είναι αποδεδειγμένα κλειστά ή ακίνητα που είναι στη βραχυχρόνια και κάποιος ιδιοκτήτης επειδή έχει κουραστεί να κάνει τον ξενοδόχο, θα τα βγάλει στη μακροχρόνια μίσθωση», ανέφερε.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
