Το μεγάλο comeback της ιδιωτικής κατασκευής και ο ρόλος των μικρών και μεγάλων επενδύσεων real estate στην Ελλάδα βρέθηκαν στο επίκεντρο της συζήτησης στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025, που πραγματοποιείται σήμερα 23 και αύριο 24 Σεπτεμβρίου στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών – Διεθνές Συνεδριακό Κέντρο.
Το σημαντικό είναι να επιδράσεις στη γειτονιά και να δημιουργείται μία θετική μικροοικονομία και ανάπτυξη στις τοπικές κοινωνίες τόνισε ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της DIMAND, Νικόλαος Ιωάννης Δήμτσας, περιγράφοντας τα εμβληματικά έργα της εταιρείας σε Θεσσαλονίκη (Fix), Ηράκλειο (Γούρνες) και Αττική (Καμπάς).
Η φιλοσοφία μας είναι να αναπτύσσουμε μία γειτονιά, προχωρώντας σε αστικές αναπλάσεις, ανέφερε ο κ. Δήμτσας, μιλώντας για το μεγάλο έργο ανάπλασης στο πρώην εργοστάσιο Fix, στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης. Οι άδειες έναρξης των έργων αναμένονται το 2025, με χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης στα τέλη του 2027 (αρχές 2028). Όταν ολοκληρωθεί το έργο και λειτουργήσει και το Μουσείο Ολοκαυτώματος θα δείτε την αλλαγή είπε.
Έναν χρόνο αργότερα, αναμένονται ολοκληρώσεις έργων στην περιοχή Γούρνες του δήμου Χερσονήσου στο Ηράκλειο Κρήτης, καθώς και το Cambas Project στην Παλλήνη Αττικής. Εξετάζουμε πάντα τις υποδομές πριν αποφασίσουμε οποιαδήποτε νέα επένδυση, επεσήμανε ο κ. Δήμτσας.
Σχετικά με τις τιμές των ακινήτων, ο κ. Δήμτσας παρατήρησε ότι οι τιμές στη Θεσσαλονίκη παραμένουν χαμηλότερες σε σχέση με την Αττική, καθώς το κόστος σε ένα νεόδμητο κτίριο φτάνει τα 18 ευρώ/τμ στη Θεσσαλονίκη, έναντι 30 ευρώ/τμ στην Αθήνα.
Στο ποσό των 1,8 δισεκατομμυρίων ανέρχεται η επένδυση – ορόσημο της κοινοπραξίας των Hard Rock International και ΓΕΚ Τέρνα για το Integrated Resort Casino στο Ελληνικό, όπως δήλωσε ο Γεώργιος Στρατηγός, Executive Director της Hard Rock Athens IRC, μιλώντας στο συνέδριο.
Το IRC θα είναι το πρώτο του είδους του στην Ευρώπη και θα αλλάξει τον τουριστικό χάρτη της χώρας, τόνισε ο κ. Στρατηγός, επισημαίνοντας ότι το συγκρότημα θα προσφέρει μία ολιστική εμπειρία ψυχαγωγίας, με 1.100 ξενοδοχειακά κλειδιά, 14 εστιατόρια αναγνωρισμένων brands διεθνούς κουζίνας και χώρους παιγνίων.
Ο κ. Στρατηγός εκτίμησε ότι η επισκεψιμότητα θα φτάνει τα 10.000 έως 15.000 άτομα ημερησίως, εφόσον διεξάγονται συνέδρια και άλλα γεγονότα.
Το συγκρότημα αναμένεται να αναβαθμίσει το προφίλ της Αθήνας, προσελκύοντας διαφορετικά είδη κοινού, όπως τα άτομα μεγαλύτερης εισοδηματικής δυνατότητας. Ο κ. Στρατηγός επιβεβαίωσε ότι το έργο θα ολοκληρωθεί εγκαίρως το 2028 και θα υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες.
Αναφερόμενος στις προκλήσεις, ο κ. Στρατηγός τόνισε τη σημασία του συντονισμού μεταξύ επενδυτών και αρμόδιων φορέων για την ολοκλήρωση των αδειοδοτήσεων. Έχουμε αναλάβει τη δέσμευση να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα του έργου με σεβασμό προς το περιβάλλον και την κοινωνία, πρόσθεσε.
Η Βασιλική Καζάζη, Διευθύνουσα Σύμβουλος της TÜV NORD Ελλάδας, υπογράμμισε ότι βρισκόμαστε σε μια περίοδο μεγάλων ευκαιριών και προκλήσεων στον κλάδο των κατασκευών, εστιάζοντας στη βιωσιμότητα και τις κοινωνικές επιπτώσεις των έργων.
Το real estate δεν είναι μόνο τετραγωνικά, είναι η καθημερινότητά μας, ανέφερε η κ. Καζάζη, επισημαίνοντας τη σημασία της κοινωνικής τους διάστασης.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
