Η νέα πλατφόρμα του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτου προκαλεί ανησυχία για τη νομιμότητα και τη διαδικασία των συμβολαίων. Η λειτουργία της νέας πλατφόρμας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτου αναμένεται να εντείνει την αβεβαιότητα σχετικά με τη νομιμότητα υφιστάμενων κατασκευών και χρήσεων. Αυτό συμβαίνει διότι θα αποκαλύψει σημαντικά τεχνικά και πολεοδομικά ζητήματα για αυθαίρετα, αλλαγές χρήσης σε κτίρια και άλλες απαιτήσεις. Η κατάσταση καθίσταται τόσο περίπλοκη, που ένας ιδιώτης αδυνατεί να προχωρήσει σε οποιαδήποτε ενέργεια χωρίς τη συμβολή του μηχανικού, ο οποίος θα αναλάβει τον ρόλο του ψηφιακού διεκπεραιωτή.
Η εφαρμογή της πλατφόρμας θα ξεκινήσει σταδιακά, αντλώντας στοιχεία από τις ΑΑΔΕ, ΤΕΕ και ΔΕΔΔΗΕ, με στόχο την πλήρη λειτουργία στους πρώτους μήνες του 2026. Σύμφωνα με πληροφορίες, η δημιουργία νέων ψηφιακών πλατφορμών αυξάνει τον διοικητικό φόρτο για ιδιώτες και επιχειρήσεις, ενώ επιφέρει και νέες οικονομικές επιβαρύνσεις. Η απουσία ενός ενιαίου πληροφοριακού συστήματος, καθώς και οι επαναλαμβανόμενες υποχρεώσεις δηλώσεων, επιδεινώνουν την κατάσταση.
Η σύνδεση του νέου Μητρώου με την υποχρεωτική καταγραφή της πραγματικής χρήσης των ακινήτων έχει προκαλέσει ανησυχία, καθώς ενδέχεται να οδηγήσει σε μαζικές αναταξινομήσεις χρήσεων, με αποτέλεσμα πρόστιμα και ποινές για τους ιδιοκτήτες. Επιπλέον, εγείρονται ζητήματα ασυμβατότητας για κτίρια με άδεια χρήσης γραφείων ή κατοικιών, όπου σήμερα στεγάζονται άλλες δραστηριότητες, γεγονός που δημιουργεί νομικές συγκρούσεις και παραβάσεις.
Η ανάγκη για ουσιαστική οργάνωση των δεδομένων του δομημένου χώρου είναι κρίσιμη για τη βιώσιμη ανάπτυξη και τη σωστή φορολόγηση. Ωστόσο, όπως επισημαίνεται, απαιτείται η δημιουργία ενιαίας ψηφιακής υποδομής, καθώς και η απλοποίηση των διαδικασιών, προκειμένου να αποφευχθούν οι σοβαρές κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις που μπορεί να προκαλέσει το νέο Μητρώο.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
