Αύξηση των τιμών ακινήτων στα βόρεια προάστια Αττικής, με την ζήτηση να παραμένει ισχυρή και την αγορά να παρουσιάζει ανθεκτικότητα. Στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής συγκαταλέγονται διαχρονικά τα βόρεια προάστια, όπου οι αυξήσεις στις τιμές ακινήτων συνεχίζουν να κλιμακώνονται. Οι αγοραστές αυτής της κατηγορίας αναζητούν κατοικίες υψηλής ποιότητας, γεγονός που ενισχύει την προθυμία τους να πληρώσουν υψηλότερες τιμές, ακόμη και σε περιόδους γενικότερης επιβράδυνσης της αγοράς. Η ζήτηση για premium κατοικίες στα βόρεια προάστια, όπως η Κηφισιά, η Πολιτεία και το Ψυχικό, διατηρείται ισχυρή, όπως υπογραμμίζει η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Premier Realty Greece, Κορίνα Σαΐα.
Αξιοσημείωτο είναι ότι, την τελευταία εξαετία, οι τιμές στις premium κατοικίες έχουν αυξηθεί κατά περίπου 45-55% σε σχέση με ~40% στην υπόλοιπη Αττική. Ακόμα και κατά τη διάρκεια της πανδημίας, οι premium περιοχές διατήρησαν ετήσιους ρυθμούς ανόδου 4-5%, αποδεικνύοντας την ανθεκτικότητα της αγοράς.
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση περιλαμβάνουν το Κέντρο Κηφισιάς (+50%), το Παλαιό Ψυχικό – Φιλοθέη (+45%) και τη Στροφυλλί (+42%). Η ζήτηση για πολυτελή διαμερίσματα και μεζονέτες είναι έντονη, με τις τιμές να ξεπερνούν τα 6.000 ευρώ/τ.μ. στη Κηφισιά και το Παλαιό Ψυχικό.
Η Πολιτεία και η Εκάλη συνεχίζουν να είναι ελκυστικοί προορισμοί για οικογένειες, με τιμές μεταξύ 2.800-3.800 ευρώ/τ.μ., ενώ η Δροσιά αναδύεται ως προσιτότερη premium επιλογή, με τιμές γύρω στα 2.500-3.000 ευρώ/τ.μ. Η γειτονιά Στροφύλι κερδίζει επίσης ενδιαφέρον, προσφέροντας παρόμοια εμπειρία γειτονιάς με χαμηλότερο κόστος.
Η κ. Σαΐα αναφέρει ότι τα μικτά yields για ποιοτικά ακίνητα κυμαίνονται στο 3-4%, με προοπτικές ανόδου για ενεργειακά αποδοτικές και πρόσφατα ανακαινισμένες κατοικίες. Είναι σημαντικό όσοι σκέφτονται να αγοράσουν σε αυτές τις περιοχές να κινηθούν έγκαιρα, καθώς τα καλύτερα ακίνητα απορροφώνται γρήγορα.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
