Από την αύξηση του κόστους των υλικών έως την ανάγκη ενεργειακής αναβάθμισης, ο κλάδος της οικοδομής βρίσκεται σήμερα στο επίκεντρο σημαντικών μετασχηματισμών. Οι εργολάβοι, οι μηχανικοί και οι ιδιοκτήτες ακινήτων αντιμετωπίζουν τις προκλήσεις μιας αγοράς που καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στην υψηλή ζήτηση, τις μεταβαλλόμενες τιμές και την ανάγκη για βιώσιμες λύσεις.
Η εργασίες ανακαίνισης στις πόλεις αυξάνονται συνεχώς, κάτι που αναδείχθηκε και από την πρόσφατη έκθεση Οικοδομή 2025 και Αλουμίνιο 2025 με τη μεγάλη συμμετοχή εκθετών και επαγγελματιών του κλάδου. Τα παλαιά διαμερίσματα ανακτούν αξία μέσα από εκτεταμένες ενεργειακές και λειτουργικές αναβαθμίσεις, ενώ μεγάλα έργα υποδομής διαμορφώνουν έναν νέο επενδυτικό χάρτη.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών αυξήθηκε τον Αύγουστο του 2025 κατά 2,5% σε ετήσια βάση, ενώ στο δωδεκάμηνο Σεπτεμβρίου 2024 – Αυγούστου 2025 η αύξηση διαμορφώθηκε στο 4%, χαμηλότερα από το 5,8% του προηγούμενου έτους. Η οικοδομή παραμένει ένας από τους πιο δραστήριους και στρατηγικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας, συνδέεται άμεσα με τη μετάβαση στη βιώσιμη ανάπτυξη, και η ανακαίνιση κερδίζει έδαφος έναντι της ανέγερσης νέων κτιρίων.
Μετά τη ραγδαία πτώση της δεκαετίας του 2010, η αθηναϊκή αγορά ακινήτων εισέρχεται πλέον σε μια φάση πιο ώριμης και ισορροπημένης ανάπτυξης. Το περιβάλλον αυτό δημιουργεί νέες επενδυτικές ευκαιρίες, με κυρίαρχη τάση το Smart Investing, την έξυπνη επένδυση σε κατοικίες που ανακαινίζονται ή κατασκευάζονται με ενεργειακή αποδοτικότητα και προσαρμογή στις ανάγκες της σύγχρονης αστικής ζωής.
Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, η ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων έχει αναδειχθεί σε μία από τις πιο αποτελεσματικές στρατηγικές επένδυσης. Ένα διαμέρισμα του ’70 ή του ’80, όταν αναβαθμιστεί, μπορεί να αποκτήσει νέα εμπορική αξία και να προσφέρει σταθερή απόδοση είτε μέσω μακροχρόνιας εκμίσθωσης είτε μέσω βραχυχρόνιας φιλοξενίας.
Η αγορά δείχνει επίσης σαφή προτίμηση σε μικρότερα, ευέλικτα διαμερίσματα, που εξυπηρετούν έναν ή δύο ενοίκους, συνδυάζοντας οικονομία χώρου και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Η σωστή μελέτη και η συνεργασία έμπειρων ομάδων μπορούν να μετατρέψουν μια απλή κατοικία σε επενδυτικό κεφάλαιο με πραγματική υπεραξία.
Η Αθήνα αλλάζει, και μαζί της αλλάζει και ο τρόπος που αντιλαμβανόμαστε την επένδυση. Οι πιο επιτυχημένες επιλογές σήμερα είναι αυτές που συνδυάζουν λειτουργικότητα, ενεργειακή επίδοση και ρεαλιστική απόδοση.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
