Η μεταφορά των πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο αναμένεται να επιφέρει σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία αδειοδότησης στην Ελλάδα. Την 1η Ιουλίου θα τεθούν σε λειτουργία οι πρώτες πολεοδομίες-πιλότοι, υπό την ομπρέλα του Κτηματολογίου, καθώς το χρονόμετρο μετρά αντίστροφα έως τον Ιανουάριο του 2027, οπότε όλες οι Υπηρεσίες Δόμησης της χώρας θα έχουν μεταφερθεί στην νέα δομή. Αυτές τις πληροφορίες ανακοίνωσε χθες ανώτατο στέλεχος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) σε δημοσιογράφους. Η συνολική αναδιάρθρωση της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών, που θα επαναφέρει την ευθύνη από τους δήμους στο κεντρικό κράτος, είχε δρομολογηθεί από την κυβέρνηση από το περασμένο φθινόπωρο. Στα τέλη Νοεμβρίου, ο υπουργός και υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρος και Νίκος Ταγαράς, καθώς και ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, παρουσίασαν στο υπουργικό συμβούλιο το σχέδιο για τον νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ).
Ο νέος φορέας θα αναλάβει σχεδόν όλες τις διαδικασίες που σχετίζονται με τις άδειες δόμησης, ενοποιώντας τις διαδικασίες ελέγχου και έκδοσης αδειών. Το ανθρώπινο δυναμικό των πολεοδομιών θα ενταχθεί στο νέο σχήμα, ενώ θα θεσπιστεί μητρώο ανεξάρτητων ελεγκτών για υποχρεωτικό έλεγχο κάθε οικοδομικής άδειας πριν από την έναρξη των εργασιών. Ο ΕΟΚΕΔ προγραμματίζει τη χρήση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης για στοχευμένους ελέγχους, εστιάζοντας σε περιπτώσεις υψηλού ρίσκου.
Με την ίδρυση του νέου οργανισμού, οι πολίτες θα μπορούν να εξυπηρετούνται από ένα σημείο διοίκησης για όλα τα θέματα που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους, ενοποιώντας τις διαδικασίες αδειοδότησης και ελέγχου σε ένα ψηφιακό one stop shop. Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι μόνο 185 από τους 332 δήμους διαθέτουν Υπηρεσία Δόμησης, με το 23% των ΥΔΟΜ να απαιτεί περισσότερους από τρεις μήνες για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Αυτή η κατάσταση δημιουργεί σοβαρά προβλήματα στην αποτελεσματικότητα των διαδικασιών.
Ωστόσο, οι δήμοι δηλώνουν ότι είναι έτοιμοι να αντιδράσουν, θεωρώντας την αλλαγή όχι μόνο διοικητική αλλά και πολιτική, καθώς αναγνωρίζουν μια αναδιάρθρωση εξουσίας. Οι τοπικοί άρχοντες ανησυχούν ότι η μεταφορά των πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο θα τους αφαιρέσει κρίσιμες αρμοδιότητες και θα αποδυναμώσει τον ρόλο τους στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
Η αλλαγή αυτή έχει προκαλέσει ανησυχία μεταξύ των δήμων, οι οποίοι αναμένεται να προχωρήσουν σε νομικές ενέργειες κατά της απόφασης.
Καταληκτικά, η μεταφορά των πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις και μια νέα συζήτηση για την επιστροφή του φορέα υπό την εποπτεία του ΥΠΕΝ, με την ελπίδα ότι αυτή η κίνηση θα διασφαλίσει τη συνέχεια στον τομέα του πολεοδομικού σχεδιασμού.
in.gr
