Μεταφορά συντελεστή δόμησης και όχι αύξηση του συντελεστή ή επιπλέον τετραγωνικά χαρακτήρισε το θέμα ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης, απαντώντας σε ερώτηση κατά την ενημέρωση των πολιτικών συντακτών για δημοσίευμα των «Νέων» περί «μπόνους ορόφου».
Π. Μαρινάκης: Αυστηρότεροι κανόνες για τους servicers και ενισχυμένο πλέγμα προστασίας των πολιτών
Ο κ. Μαρινάκης ανέφερε ότι το ζήτημα αφορά και δήμους της εκλογικής του περιφέρειας και πως ζήτησε ενημέρωση από το αρμόδιο υπουργείο. Εξήγησε ότι σχετίζεται με τις «ζώνες υποδοχής συντελεστή», δηλαδή με περιοχές των πόλεων όπου μπορούν να μεταφερθούν τετραγωνικά από ακίνητα που δεν επιτρέπεται να δομηθούν.
Όπως είπε, σε αυτή την κατηγορία ανήκουν διατηρητέα και μνημεία, αλλά και οικόπεδα που έχουν δεσμευτεί από τους δήμους για απαλλοτριώσεις, πλατείες ή δρόμους. Έδωσε ως παράδειγμα ιδιοκτήτη νεοκλασικού 200 τ.μ., το οποίο δεν μπορεί να κατεδαφίσει, ενώ αν το γκρέμιζε θα μπορούσε να χτίσει πολυκατοικία 500 τ.μ.
Το κράτος, σύμφωνα με τον ίδιο, δίνει τίτλο για τα 300 τ.μ. που περισσεύουν και ο ιδιοκτήτης μπορεί να τα πουλήσει μέσω ψηφιακής τράπεζας γης σε ενδιαφερόμενο, ο οποίος θα τα αξιοποιήσει σε ζώνη υποδοχής του ίδιου δήμου.
Για τον περιορισμό στον ίδιο δήμο, ο κ. Μαρινάκης επικαλέστηκε τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας. Όπως είπε, σε κράτος δικαίου δεν μπορεί να δημιουργούνται πλατείες σε έναν δήμο και η δόμηση να μεταφέρεται σε άλλη περιοχή, με αποτέλεσμα ακίνητο της Καλλιθέας να μην μπορεί να μεταφέρει συντελεστή στην Κηφισιά, στη Φιλοθέη ή στο Ψυχικό, ούτε σε δήμο εκτός Αττικής, όπως της Λάρισας.
Σημείωσε ακόμη ότι ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή ισχύει από το 1979, όμως κάθε φορά που το κράτος επιχείρησε να τον εφαρμόσει χωρίς τεκμηρίωση, το ΣτΕ τον ανέστειλε. Κατά τον ίδιο, αυτό είχε ως αποτέλεσμα να μένουν ανεκτέλεστες απαλλοτριώσεις και να εγκαταλείπονται νεοκλασικά.
Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος ανέφερε ότι το ΣτΕ ζήτησε σχετική μελέτη, η οποία τίθεται σε διαβούλευση 60 ημερών. Θα ακολουθήσει επεξεργασία από το δικαστήριο και έκδοση προεδρικού διατάγματος, ενώ υπογράμμισε ότι βρισκόμαστε στη φάση της διαβούλευσης και πως όσα δημοσιεύθηκαν αποτελούν «μια αρχή συζήτησης». Πρόσθεσε ότι οι δήμαρχοι που αφορά το θέμα ενημερώθηκαν σε συνάντηση εργασίας πριν από 15 με 20 ημέρες.
Η μελέτη, όπως είπε ο κ. Μαρινάκης, εξαιρεί παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικά κέντρα, αρχαιολογικούς χώρους, ζώνες προστασίας διατηρητέων και προστατευόμενες περιοχές. Εξαιρούνται επίσης τα τετράγωνα δίπλα σε δάση ή με κλίση άνω του 25%, καθώς και τα δύο πρώτα οικοδομικά τετράγωνα από τη θάλασσα.
Σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, από την εφαρμογή των ζωνών υποδοχής θα αποζημιωθούν χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα. Παράλληλα, θα δημιουργηθεί νέα στέγη, κάτι που θα συμβάλει στον περιορισμό του στεγαστικού προβλήματος, ενώ θα ξεμπλοκάρουν και οι απαλλοτριώσεις για πράσινο και πλατείες που εκκρεμούν χρόνια στα δικαστήρια.
