Σημαντικές διαφορές στις απόψεις και προσδοκίες για την αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη παρατηρούνται μεταξύ μεσιτών και πολιτών, όπως αποκαλύπτει έρευνα που διεξήγαγε η Μονάδα Ερευνών Κοινής Γνώμης και Αγοράς του Ερευνητικού Πανεπιστημιακού Ινστιτούτου στο Πανεπιστήμιο Μακεδονίας. Η έρευνα, που φέρει τον τίτλο 1ος Παλμός της Αγοράς, πραγματοποιήθηκε σε δείγμα 166 μελών του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης από 24 Μαΐου έως 3 Ιουνίου.
Η παρουσίαση της έρευνας έγινε στο συνέδριο ΑΚΙΝΗΤΑ 2026: CHECKPOINT στη Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με τον επενδυτή και αναλυτή αγοράς ακινήτων Ηλία Π. Παπαγεωργιάδη, παρατηρείται για πρώτη φορά μεγάλη απόκλιση στη γνώμη των μεσιτών σε σχέση με την κοινή γνώμη. Ενώ οι μεσίτες είναι πιο συντηρητικοί στις προβλέψεις τους, οι πολίτες αναμένουν αύξηση των τιμών.
Συγκεκριμένα, σχεδόν το 48% των μεσιτών εκτιμά ότι οι τιμές θα σταθεροποιηθούν, ενώ μόλις το 29% αναμένει αύξηση. Αντίθετα, το 53% των πολιτών πιστεύει ότι οι τιμές θα αυξηθούν. Η εικόνα είναι παρόμοια και για τις τιμές των ενοικίων, όπου το 50% των μεσιτών αναμένει σταθεροποίηση, ενώ το 52% των πολιτών προβλέπει αύξηση.
Όσον αφορά τις παλαιές κατοικίες, το 42% των μεσιτών περιμένει σταθερότητα, ενώ οι πολίτες είναι πιο αισιόδοξοι. Σχετικά με την άνοδο των τιμών τα τελευταία χρόνια, το 42% των μεσιτών την θεωρεί αναμενόμενη, ενώ το 38% των πολιτών τη χαρακτηρίζει παράλογη. Ο κ. Παπαγεωργιάδης σημειώνει ότι η συνεργασία με την έρευνα προτάθηκε λόγω της καθημερινής εμπειρίας των μεσιτών στην αγορά.
