Ο νέος Αυτοδιοικητικός Κώδικας ψηφίστηκε στη Βουλή και αναμένεται να δημοσιευθεί, φέρνοντας σημαντικές αλλαγές που επηρεάζουν τα ακίνητα και τους ιδιοκτήτες τους, με θετικές αλλά και ανησυχητικές πτυχές.
Μία από τις κύριες αλλαγές είναι η ενοποίηση του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και του Φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων στο νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα έχει φορολογικό συντελεστή 0,30 – 0,70 ‰. Από την 1η Ιανουαρίου 2027, το ΤΤΑ θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ενέργειας, με δυνατότητα αφαίρεσης από το μίσθωμα αν καταβληθεί από τον ενοικιαστή.
Επιπλέον, το Τέλος Καθαριότητας και Φωτισμού (ΤΚΦ) για κενά ακίνητα θα υπολογίζεται σε ένα δέκατο (1/10) του κανονικού, εφόσον δεν υπάρχει ηλεκτροδότηση. Η ένταξη στον μειωμένο συντελεστή θα γίνεται αυτόματα από την ημερομηνία διακοπής της ηλεκτροδότησης, με ενημέρωση του δήμου από τον Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε.
Αξιοσημείωτο είναι ότι το δικαίωμα υψούν απαλλάσσεται από το νέο ΤΤΑ, καθώς πλέον δεν έχει ουσιαστική αξία. Επίσης, οι μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων προς Δήμους και Περιφέρειες θα έχουν διάρκεια έως 12 έτη, με δυνατότητα παράτασης.
Τέλος, η είσπραξη δημοτικών τελών θα μπορεί να γίνεται και με άλλους τρόπους, γεγονός που ενδέχεται να επιφέρει δυσκολίες στους ιδιοκτήτες και τους Δήμους. Η ΠΟΜΙΔΑ εύχεται καλή επιτυχία στις δημοτικές αρχές που θα επιλέξουν νέες μεθόδους είσπραξης.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
